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Doppelhaushälfte Neustadt

Doppelhaushälfte in 67434 Neustadt

Dieses Immobilienangebot wurde am 17.02.2018 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

Neustadt, Hambacher Höhe: 1-Familien-DHH 140 m2 Wfl., Garten, Garage, Fernsicht
Die einzigartige Lage mit dem unverbaubaren Panoramablick über Neustadt und die Rheinebene machen diese Immobilie zu einer absoluten Gelegenheit. Man muss sehr lange warten, um ein Objekt in vergleichbarer Gegend von Neustadt zu finden.


Es handelt sich um eine 1937 erbaute, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC.


Bei Bedarf kann der vordere, ebenerdige Teil des Kellergeschoßes mit seinem separaten Zugang in eine 2- oder 3 Zimmer-Einliegerwohnung umgebaut werden.


Da das Anwesen deutlich über dem Straßenniveau liegt, schließt das Grundstück straßenseitig mit einer massiven, ca. 3 Meter hohen Sandsteinmauer ab. Der Hauseingang wird über eine vom Straßenniveau heraufführende Treppe mit anschließend befestigtem Weg erschlossen. Nach Rücksprache mit dem Nachbarn, kann evtl. dessen Fahrstuhl gegen Entrichtung einer monatlichen Gebühr mitbenutzt werden.


Das 513 m² große Grundstück ist in Richtung Norden (Straßenseite) und im westlichen Teil terrassenförmig angelegt. Der südlich angrenzende Garten mit Terrassenzugang vom Wohnzimmer her, ist fern ab von der Straße und somit lärmgeschützt.


Eine Doppelgarage (Garagentor ca. 5,30 m breit) ist im VKP (Wert ca. 30.000,-- €) enthalten. Sie ist ebenerdig direkt von der Straße aus befahrbar.


:: RAUMAUFTEILUNG:

:: Erdgeschoß

- Esszimmer

- Wohnzimmer

- Küche

- Flur

- Gäste WC

- Speisekammer


:: Dachgeschoß

- Kinderzimmer

- Arbeitszimmer


:: Keller

- Gästezimmer

- Hauswirtschaftraum für Waschmaschine und Trockner

- Badezimmer mit Dusche

- Heizraum

- Werkstatt

- Terrasse mit Blick über Neustadt und die Rheinebene

- Lagerraum

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.02.2018 aktualisiert.

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