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Einfamilienhaus Neustadt

Einfamilienhaus in 67434 Neustadt

Dieses Immobilienangebot wurde am 05.03.2018 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

Attraktives 1 bis 3 Familienhaus mit Anbaumöglichkeiten in Neustadt, unterhalb Hambacher Höhe
Das Wohnhaus wurde als Winzerhaus um 1895 in geschlossener Bauweise auf einem ca. 653 m2 großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie ist derzeit in drei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt, die über ein zentrales Treppenhaus erreicht werden.


:: Je nach Bedarf ist die Nutzung auch als großes Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich.


Die Wohnung im Erdgeschoß ist an eine weibliche Einzelperson vermietet. Die restlichen Räumlichkeiten nutzt die Objekteigentümerin noch selbst. Eine Räumung ist noch vor bzw. spätestens beim Verkauf vorgesehen.


Das Areal besteht aus: Wohnhaus mit Hof (Durchfahrt), rückseitige Terasse (Auf- bzw. Anbaumöglichkeiten), Garten. Ferner steht ein kleiner Vorgarten zur Verfügung, der notfalls als PKW-Abstellplatz umfunktioniert werden kann.


Die zur Rückseite angrenzende Terrasse, der Geräteschuppen und der Garten sind über eine Hofdurchfahrt erreichbar. Zwei raumhohe und -breite Holztore (Hofbreite etwas über 2 Meter) schließen den Hof sowohl von der Straßenseite, als auch von der rückwärtigen Terrassen-/Gartenseite her ab.


Sämtliche Gebäudeteile (einschl. Hof und Terrasse) sind unterkellert. Die Deckenhöhe des Hauptkellers beträgt rund 3,70 Meter (ehem. Weinlager), die Höhe unterhalb Hof und Terrasse liegt bei 2,20 Meter. Der Kellerbereich ist sowohl vom Treppenhaus, als auch vom Garten aus begehbar.


Die hinteren ca. 60% des Grundstücks bestehen aus dem angelegten (von der Straße aus nicht einsehbaren) Garten mit altem Baumbestand (u.a. großer Walnussbaum, Quittenbaum).


:: RAUMAUFTEILUNG:

:: HOCHPARTERRE

- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ca. 60m²


:: OG:

- 5 Zimmer, Küche, Bad, ca. 83 m²


:: DG (Eingang rechts):

- 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 60 m²


:: DG (Eingang links):

- 1 Mansarde, Flur, und 1 Zimmer ca. 40 m²


:: KELLERGESCHOSS:

- Hauptkeller und

- Keller unterhalb Einfahrt ca.98 m²

- Keller unterhalb Terrasse ca. 32,28 m²


:: SONSTIGES:

- Kl. Vorgarten

- Terrasse

- Geräteschuppen

- Garten

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.03.2018 aktualisiert.

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