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Doppelhaushälfte Neustadt-Gimmeldingen

Doppelhaushälfte in 67435 Neustadt-Gimmeldingen

Moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten, Garage in Top-Lage von Neustadt zu verkaufen
Verkauft wird eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit angrenzender Garage in ruhiger, begehrter Lage in Gimmeldingen.

Hier können Sie mit wenig Aufwand einziehen.


Die Immobilie wird diskret verkauft.


Wir bitten Sie, Ihre Fragen telefonisch an uns zu richten.


Den Verkaufspreis sowie weitere Einzelheiten zur Immobilie erfahren Sie durch unsere Mitarbeiter.


Für Besichtigungstermine stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.


Das schmucke Einfamilienhaus verfügt über einen Garten, Terrasse, einen Balkon und eine Garage.

Im Erdgeschoß befinden sich das moderne Gäste-WC mit Dusche und das geräumige Wohn-/Esszimmer mit einem schönen Kaminofen und angrenzender Einbauküche mit praktischem Apothekerschrank, viel Stauraum in weiteren Einbauschränken und Elektrogeräten der Marken Bosch und Miele.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon; hier haben Sie einen schönen Blick auf den Garten und den angrenzenden Bach.

Der Garten wurde so begrünt, sodaß die Terrasse im Sommer uneinsehbar ist.

Das großzügige Treppenhaus verbindet alle drei Ebenen .

Im Obergeschoß befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, das Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche und 2 Kinderzimmer.

Im Kellergeschoß befinden sich 2 weitere Räume, ein größerer Raum (ca 26 m²) mit einem weiteren Kaminofen und Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten und ins Grüne. Nutzbar als Gästezimmer oder für größere Kinder, sowie ein weiterer Raum mit Tageslicht, als mögliches Arbeitszimmer.

Der Heizraum mit Anschluss für die Waschmaschine und ein weiterer Kellerraum für Vorräte befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
DV-Verkabelung
Unterkellert

::Erdgeschoß



- Eingangsbereich

- großzügiger Flur

- Treppenhaus zum Keller und zum Untergeschoß

- Wohnzimmer mit Parkett

- Vollparkett

- Kaminofen

- Balkon mit Holzbalken



:: Obergeschoß:

- Tageslichtbadezimmer

- Fliesen

- Badezimmermöbel, in gutem Zustand

- Die Schlafzimmer mit Laminat

- Teppichböden wurden auf dem Laminat verlegt (zum Schutz) .



:: Untergeschoß

- Das Kellergeschoß wurde 2013 saniert.

- Einbruchhemmende Eingangstür

- Kellerfenster und Terrassentür verschließbar

- Im Keller wurde Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt.

- Im Wohnzimmer und im Gästezimmer befindet sich jeweils ein Kaminofen


5 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 154 m²
Grundstück: 336 m²
Nutzfläche: 40 m²


Baujahr: 1991
Letzte Modernisierung: 2013
Zustand: Neuwertig

Lage

67435 Neustadt-Gimmeldingen
Rheinland-Pfalz - Kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße

Objektlage:

Zentrale Lage in Gimmeldingen, in einer Spielstrasse/Sackgasse.



:: Ortslage:

Gimmeldingen ist ein attraktiver Ort am Haardtrand, nur wenige Kilometer vom Ortszentrum Neustadt, entfernt.

Da, wo Haardtrand und Pfälzerwald sich treffen.

Gimmeldingen hat etwa 2500 Einwohner, hier stehen Lebensart und Genuss an erster Stelle.

Ca. 7 Restaurants und mehr als 9 Weingüter sowie viele Ferienunterkünfte befinden sich ebenfalls in unserem Ortsteil.

Sehr bekannt ist auch das Mandelblütenfest, das erste Blütenfest Deutschlands.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1,-
Nebenkosten: 180,-

Courtage: 4,76%


Baujahr: 1991

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung



Verfügbar: Nach Absprache



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 95 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 2013, Ausstelldatum: 2013-11-21, gültig bis: 04.12.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Friederich Immobilien
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Neustadt-Gimmeldingen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1,-
  • Wohnfläche: ca. 154 m²
  • Nutzfläche: ca. 40 m²
  • Grundstück: ca. 336 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • Doppelhaushälfte
  • Neustadt
  • Rheinland-Pfalz
  • Deutschland
  • Objektnummer: V 72469


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