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Mehrfamilienhaus Lambrecht

Mehrfamilienhaus in 67466 Lambrecht

Attraktive Kapitalanlage! Vierfamilienhaus mit Garten und Terasse in Lambrecht
Das um 1980 sanierte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 310 m² großen Grundstück und besteht aus insgesamt 4 gut vermieteten Wohnungen.

Beim Kauf dieses 4-Familienhauses erwartet Sie eine Jahreskaltmiete von 17.508.- Euro.

 

:: Das Anwesen besteht aus:

- Wohnhaus

- Gartenhaus

- Garten

- Terrasse


:: RAUMAUFTEILUNG:

- UG: 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wfl. ca. 33 m2

- EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, sep WC, Flur, Wfl. ca. 79,5 m2

- OG: 4 Zimmer, Küche, Bad (Wanne), WC, Flur, Wfl. ca. 80,65 m2

- DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wfl. ca. 60 m2


- Weitere Infos: Eine ausführliche Beschreibung der einzelnen Gebäudeteile und deren Flächen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie über die Antwortfunktion im Online-Exposé anfordern können.


:: Mieteinkünfte:

- UG = 210.- Euro Netto

- EG = 494.- Euro Netto

- OG = 440.- Euro Netto

- DG = 315.- Euro Netto


- Jahreseinnahmen = 17.508.- Euro Netto

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Wasch/Trockenraum
DV-Verkabelung
Unterkellert

- Renovierter Altbau

- Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert.

- Holzfenster 1980

- neuer Brennwertkessel 2003

- Bäder 2013 - 2016

- Laminat und PVC

- Wand- und Bodenfliesen


9 Zimmer

Wohnfläche: 250 m²
Grundstück: 310 m²
Nutzfläche: 50 m²


Letzte Modernisierung: 2016
Altbau: Gepflegt

Lage

67466 Lambrecht
Rheinland-Pfalz - Landkreis Bad Dürkheim

:: Ortslage:

Lambrecht (Rheinland-Pfalz) liegt inmitten des Pfälzerwaldes (173 m ü. NN) und wird vom Speyerbach durchflossen. Lambrecht zählt ca. 3900 Einwohner, gehört zum Landkreis Bad Dürkheim und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.



Neben der vielfältigen mittelständischen Zulieferindustrie (u.a. weltweit bekannte Spezial-Schaltgeräte) zählen der Tourismus und in geringerem Umfang die Forstwirtschaft zu den Wirtschaftsfaktoren der Stadt, die auch im übrigen über die verschiedensten Einkaufsstätten, Handwerksbetrieben und Dienstleister verfügt, die den täglichen Bedarf abdecken.



Lambrecht liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 39. Die nächste Gemeinde ist neben Lindenberg in südöstlicher Richtung die nur ca. 7 km (ca. 10 Auto-Minuten) entfernte Weinmetropole Neustadt an der Weinstraße. Die Entfernung nach Kaiserslautern beträgt ca. 30 km (ca. 30 Auto-Minuten) in westlicher Richtung.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 280.000,-
Nebenkosten: 549,-

Courtage: 3,57%


:: HINWEIS zum Energiepass:

Ab dem 1. Mai 2014 muss der Immobilieneigentümer einem Miet- oder Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung einen Energieausweis mit festgelegten Energiekennwerten vorlegen. Das Vorhandensein eines gültigen Energieausweises ist zwingend vorgeschrieben. Gemäß § 16 Abs. 2 Satz 2 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises spätestens unmittelbar bei der Beurkundung bzw. Vermietung zwingend notwendig. Bei Nichtbeachtung drohen Abmahnungen und amtliche Bußgelder. Eine Übergangsfrist gibt es nicht. Sollten die Energieverbrauchs- bzw. -bedarfsdaten in diesem Exposé noch fehlen, so konnte uns der Objekteigentümer noch keinen Energieausweis zur Verfügung stellen. Grundsätzlich klären wir unsere Auftraggeber über seine diesbezüglichen Pflichten auf und stellen ihm bei fehlendem Energieausweis verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, diesen umgehend anfertigen zu lassen.



Vermietet


Energieausweis: Baujahr: 2016
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Friederich Immobilien
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Lambrecht

Immobilie Info

Kaufpreis: € 280.000,-
  • Wohnfläche: ca. 250 m²
  • Nutzfläche: ca. 50 m²
  • Grundstück: ca. 310 m²
  • 9.00 Zimmer


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