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Einfamilienhaus Groitzsch

Einfamilienhaus in 04539 Groitzsch

Ruhiges Hinterhaus mitten in Groitzsch!
Im Zentrum von Groitzsch bieten wir ein solides Hinterhaus welches ehemals zu Wohnzwecken für zwei Familien genutzt wurde. Es befindet sich in grüner Wohnlage unweit des Marktes. Alle Versorgungseinrichtungen sind bequem fußläufig zu erreichen.Das Dach wurde bereits erneuert und die Medien sind zum Gebäude geführt. Ein Keller ist vorhanden. Es lohnt sich also über eine Sanierung und Nutzung als Einfamilienhaus mit eigenem Gartenteil nachzudenken.Zum Hinterhaus gehört natürlich ein Vordehaus welches im Jahr 2011 grundlegend saniert wurde.Dieses verfügt über großzügige helle Räume, durchdachten Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind mit Laminat und hochwertigen Tageslichtbädern mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die beiden Maisonettewohnungen verfügen zusätzlich noch über ein Gäste WC.Daher ist es gut vermietet und trägt sich durch die Mieteinnahmen selbst, so dass Sie das Hinterhaus quasi dazu geschenkt bekommen.Natürlich können Sie auch vorübergehend ins Vorderhaus ziehen, wenn dort eine Wohnung frei ist.Sichern Sie sich diese Immobilie, so eine Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder !Wohnfläche Hinterhaus ca. 127 m²Wohnfläche Vorderhaus ca. 230 m²Kaltmiete Vorderhaus 1244 Euro im Monat/kaltAngaben Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gültig bis: 03. 03. 2024Energieverbrauchskennwert: 85,8 kWh/(m²a)Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? jaWesentliche Energieträger: GasBaujahr: 1930

Ausstattung - Haus

Teil unterkellert


6 Zimmer
1 Schlafzimmer
3 Wohn-Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 127 m²
Grundstück: 570 m²
Nutzfläche: 230 m²


Baujahr: 1930

Lage

04539 Groitzsch
Sachsen - Landkreis Leipzig

Groitzsch liegt etwa 20 km südlich von Leipzig mitten im Neuseenland.Über die Bundesstraße 2 und die Autobahnen 9, 38 und 72 kommen Sie schnell an jedem Ort. Ebenso besteht eine gute Busanbindung.Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Hort, Gymnasium, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.Das Landratsamt in Borna, das Industrieareal Lippendorf, zahlreiche Gewerbegebiete und das Backhaus Hennig bieten attraktive Arbeitsmöglichkeiten.Turnhalle, Sport- und Tennisplatz, sowie das Fitness- und Wellneszentrum Azur laden zur sportlichen Betätigung ein. Neben Vereinshaus und Kino warten außerdem vielfältige gastronomische Einrichtungen auf Sie. Der Groitzscher Karneval ist weit über die Grenzen der Stadt bekannt. Der Großstolpener See und die Elster- und Schnauderaue mit ihrer natürlich gebliebenen Landschaft sowie das Wipprechtsburggelände sind attraktive Ausflugsziele. Durch weitere neu entstehende Seen gewinnt die Gegend weiterhin an Attraktivität.


Lage: Ortslage
Etagenanzahl: 2

Autobahn: 10, km
Bus: 0,5 km
Fernbahnhof: 25, km
Flughafen: 30, km
Gesamtschule: 0,5 km
Grundschule: 0,5 km
Gymnasium: 0,5 km
Hauptschule: 0,5 km
Kindergarten: 0,5 km
Realschule: 0,5 km
U Bahn: 5, km
Zentrum: 0,5 km
Naherholung: 3, km
See: 3, km
Strand: 3, km
Wandergebiete: 3, km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 165.000,-

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.


gebrauchte Häuser.de, Jan Bäßler Immobilien, Ruststraße 1, 04229 LeipzigAnsprechpartner: Jan BäßlerTelefon: 0341 / 4120187Mail: info@gebrauchteHaeuser.deInternet: www.gebrauchteHaeuser.deZuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbe und Ordnungsamt der Stadt Leipzig, 04092 LeipzigUmsatzsteueridentifikationsnummer: DE 183321915Berufskammer: Industrie- und Handelskammer zu LeipzigDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, diese finden Sie unter: http://ec.europa.eu/consumers/odrDiese OS-Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Händlern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen.Unsere Emailadresse lautet: info@gebrauchteHaeuser.deGemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz - VSBG teilen wir mit, dass wir am 31. Dezember des vorangegangenen Jahres zehn oder weniger Personen beschäftigt haben.





Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 85.8 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: C, Baujahr: 1930, Ausstelldatum: 2014-03-03, Jahrgang: 2014, gültig bis: 03-2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Jan Bäßler Immobilien
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Groitzsch

Immobilie Info

Kaufpreis: € 165.000,-
  • Wohnfläche: ca. 127 m²
  • Nutzfläche: ca. 230 m²
  • Grundstück: ca. 570 m²
  • 6.0 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 3 Wohn-Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Einfamilienhaus
  • Groitzsch
  • Landkreis Leipzig
  • Sachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 17BH9


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