Immobilienmarkt

Reihenendhaus Köthen

Reihenendhaus in 06366 Köthen

PROVISIONSFREI!!! Frühstück auf der Dachterrasse - Das könnte für Sie bald Realität sein!
Für dieses Ensemble von 2 Reihenhäusern unweit des Köthener Boulevards wird ein neuer Hausherr gesucht, der sich nicht davor scheut, einige Modernisierungsmaßnahmen (z.B. den Einbau einer zeitgemäßen Heizung) durchzuführen. Als Gegenleistung hierfür wird er belohnt mit einer Immobilie, die im innerstädtischen Bereich nicht so schnell wieder zu finden ist. Das Wohnhaus verfügt über Wohnräume auf 3 Wohnebenen. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ist im Erdgeschoss vorhanden. Die Küche findet man im Obergeschoss. Von hier aus kann man direkt die große Dachterrasse betreten, von der man einen schönen Blick über das Grundstück hat. Dieses ist im Moment etwas verwildert und wartet darauf in eine grüne Oase in der Innenstadt verwandelt zu werden. Ein kleiner, renovierungsbedürftiger Pool, der zumindest der sommerlichen Abkühlung dienen kann, ist hier ebenso vorhanden wie ein Gewächshaus und ein überdachter Freisitz. Das Manko vieler Reihenhäuser ist die Unterbringung des Autos auf dem Grundstück. Dieses Problem kennt dieses Objekt nicht, da eine Garage vorhanden ist. Der ambitionierte Hobbyschrauber wird sich über die drin vorhandene Reparaturgrube sicher freuen. Im Kellerbereich ist eine Kellerbar eingerichtet, welche in der Vergangenheit sicher schon rauschende Feste erlebt haben dürfte. Eine Sauna aus DDR-Zeiten ist hier ebenfalls vorhanden, sollte jedoch bei Nutzungsabsichten auf die heutigen Anforderungen angepasst werden. Vom Wohnhaus aus hat man Zutritt zum 2. Gebäude. Hier betrieb der ehemalige Besitzer in früheren Zeiten einen Gewerbebetrieb (Briefmarkenhandel). Allerdings können die Räume hier auch völlig unproblematisch zu weiterem Wohnraum umgebaut werden.

Bei wem jetzt das Interesse an diesem tollen Angebot geweckt wurde, der sollte nicht zögern und Kontakt zu uns aufnehmen: info@saw.immo

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Ofen
Sauna
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd, West

2 Grundstücke mit 2 Reihenhäusern
Haus 1: ehemals gewerbl. Nutzung
Haus 2: Wohnhaus mit 5 Wohnräumen
Küche mit Austritt auf Dachterrasse
Bad mit Wanne und Dusche
Garten mit Mini-Pool, Gewächshaus und überdachtem Freisitz
Garage
Keller mit Kellerbar und Sauna (DDR-Standard)
vorhandene Anschlüsse: Gas, Wasser, Abwasser, Strom

Sanierungsangaben:
Dacheindeckung 1995
Verblendung Fassade 1995
Bad im EG 1995
Elektrik teilweise 1995
Fenster teilweise 1995
Eingangstür 1995
Nachtspeicheröfen 1980


7 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkone/Terrassen
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 145 m²
Grundstück: 248 m²
Nutzfläche: 30 m²
Keller: 30 m²


Baujahr: 1912
Altbau: Renovierungsbedürftig

Lage

06366 Köthen
Sachsen-Anhalt - Landkreis Anhalt-Bitterfeld

Das Reihenhaus befindet sich unweit des Köthener Stadtzentrums. Die Fußgängerzone der Kreisstadt und damit auch die wichtigsten Einkaufsmeile, beginnt in wenigen hundert Metern und führt direkt bis zum Marktplatz mit seiner imposanten Kirche "St.Jakob". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten stehen im Stadtgebiet mehrfach zur Verfügung, auch Freizeiteinrichtungen sind vielfach zu finden. Dem kulturell Interessierten empfiehlt sich ein Besuch des Köthener Schlosses, in dem Johann Sebastian Bach eine Zeit lang wirkte.


Lage: Mischgebiet

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 45.000,-





Verfügbar: ab sofort
Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: G, Ausstelldatum: 2030-07-15, Endenergiebedarf: 204, gültig bis: 15.07.2030
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.04.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: SAW Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Köthen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 45.000,-
  • Wohnfläche: ca. 145 m²
  • Nutzfläche: ca. 30 m²
  • Grundstück: ca. 248 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkone/Terrassen
  • 1 Terrasse
  • 1 Stellplätze


Impressum
SAW Immobilien
© 2021 Deutscher Immobilienmarkt