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Einfamilienhaus Locherau

Einfamilienhaus in 06369 Locherau

Ländliche Ruhe ist hier garantiert
Jenseits der B183 kann man sie noch finden, die ländliche Idylle. Inmitten von Hopfenfeldern eingebettet, liegt die kleine Ortschaft Locherau. Direkt nach dem Ortseingangsschild begrüßt unser Verkaufskanditat seine Besucher. Es befindet sich in gepflegter Gesellschaft von Einfamilienhäusern neueren Datum. Auch dieses Schätzchen aus den Anfängen des 20. Jahrhundert bekann in den 90er Jahren neue Bauteile spendiert. So wurden z.B. Dacheindeckung inkl. Dämmung, Fenster und Haustür, Badinstallation sowie Heizung (Öl) erneuert. Trotz allem benötigt das Objekt noch ein wenig Einsatz des neuen Hausherren, damit es sich in einem zeitgemäßem Gewand zeigen kann. Der befahrbare Innenhof wird vom Wohnhaus und dem Nebengelass begrenzt. Die Scheune mit Zugfahrtsmöglichkeit bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten,z.B. als Garage oder Werkstatt. Zu Erholungszwecken lädt der geräumige Gartenbereich ein, der von einer Mauer gut geschützt wird.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Teil unterkellert

Teilkeller
Innenhof
Scheune
Garten
Öl-Zentralheizung


4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 157 m²
Grundstück: 1.134 m²


Baujahr: 1900
Altbau: Renovierungsbedürftig

Lage

06369 Locherau
Sachsen-Anhalt - Landkreis Anhalt-Bitterfeld

Die kleine Ortschaft Locherau gehört als Ortsteil zur Gemeinde Libehna. Diese widerum ist der Einheitsgemeinde Südliches Anhalt mit Sitz in Weißandt-Gölzau zugehörig. Die Kreisstadt Köthen in ca.10 km Entfernung ist mit dem Fhrzeug gut zu erreichen. Ebenso sind die Auffahrten auf die neue B6n sowie A9 kurzfristig erreichbar. Somit ist die Verkehrsanbindung als gut anzusehen.


Region: Locherau

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 45.000,-

Courtage: Käufercourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 91.3 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: C, Baujahr: 1900, Ausstelldatum: 2017-08-28, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 28.08.2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: SAW Immobilien
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Locherau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 45.000,-
  • Wohnfläche: ca. 157 m²
  • Grundstück: ca. 1.134 m²
  • 4.0 Zimmer
  • 2.0 Schlafzimmer
  • 1.0 Badezimmer


Impressum
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