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Einfamilienhaus Reilingen

Einfamilienhaus in 68799 Reilingen

Reilingen: freistds. A+-Energie-EFH, 3 Bäder, riesige Fenster, Feldrand, Drohne, keine K-Provision
Erdgeschoß und OG stehen bereits, bald kommt das Dach. Zahlung entsprechend Baufortschritt in Raten.

Rohbau
-Bodenplatte aus Beton nach statischen Erfordernissen, allseitig gedämmt gemäß den Anforderungen der Energiesparverordnung.
-Außenwände in Massivbauweise, hochwertiges und homogenes Mauerwerk mit hervorragenden Dämmeigenschaften (Hebel Planblock 36,5 cm, Lambda 0,09 W/mK)
-Innenwände überwiegend in Massivbauweise, Kalksandstein, erhöhter Schallschutz
-Betondecke über dem Erdgeschoß 20 cm, Stöße malerfertig verfugt
Dachkonstruktion, Dachdämmung und Dachdeckung
-von innen zum Teil sichtbare Dachkonstruktion und Brettschalung, unbehandelt, naturbelassen
-Dämmung gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung.
-
Hauseingangstür, Fenster, Rollläden
-Aluminiumhaustür mit Edelstahl-Griffstange,
-Kunststoff-Fenster, 3-Fach Wärmeschutzglas Ug0,6W/m2K,- Außenfensterbänke in Aluminium
-Innenfensterbänke aus Granit
-Einputz-Rollladen Elemente auf jedem Fenster, alle Rollladen sind mit einem Motor ausgestattet
Estrich
-Zementheizestrich mit Bewehrungseinlage
-Trittschall- und Wärmedämmung
Innenputz
-Maschinenputz auf Gipsbasis, einlagig, Oberfläche zur Aufnahme der Tapeten muss Bauseits vorbereitet werden (ggf. spachteln, grundieren)
-
Außenputz
-Silikat Putz mit Gewebeeinlage an Spannungsstellen.
Innentüren und Innentreppe
- Treppe in Stahlkonstruktion in grundierter Ausführung
- Treppenstufen in Buche Massivholzstufen
- Zimmertüren weiß, Rundkante
Sanitäreinrichtungen
-frostsichere und selbstentleerende Außenzapfstelle für den Wasserbedarf im Garten
-im Eltern-Bad eine Freistehende Badewanne
-in jedem Bad/WC ein Waschbecken incl. Armatur
-in jedem Bad/WC ein wandhängendes WC, spülrandlos, mit Deckel
-im Gäste-WC und im Eltern-Bad eine begehbare Dusche mit Ablaufrinne, Mischbatterie mit Thermostatkopf
-im Kinder-Bad eine Duschtasse, Mischbatterie mit Thermostatkopf
Heizungsanlage
-Neuste Generation einer effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe, gewinnt selbst aus minus 20°C kalter Außenluft noch Heizenergie
-300 l Warmwasserspeicher
-Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich außer in der Speisekammer
-elektronische Raumthermostate in jedem Zimmer
Fliesenarbeiten
-Nassbereiche in den Bädern abgedichtet und zum Fliesen vorbereitet
-Bodenfliesen im Gäste-WC, Kinder-Bad und Eltern-Bad einschließlich der erforderlichen Silikonfugen, incl. Fliesen zu einem Materialpreis bis 30,00 EUR inkl. MwSt. je m2
-Wände im Gäste-WC, Duschbad und Eltern-Bad an den Sanitärobjekten bis 1,3m gefliest, im Duschbereich bis 2,0 m gefliest einschließlich der erforderlichen Silikonfugen und Abdichtungen. Fliesen zu einem Materialpreis bis 30,00 EUR inkl. MwSt. je m2
Elektroinstallation
-Schalterprogramm Gira Standard 55 Reinweiß oder vergleichbar
-TV und Netzwerk-/Telefonanschluss in jedem Schlafzimmer, Wohnzimmer und
Arbeitszimmer

Außenanlage nicht im Preis enthalten
2 Stellplätze ohne Pflasterarbeiten

Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Parkplatz

Sehr großzügiges Raumkonzept mit 2,60m Deckenhöhe und bodentiefen Fenstern - Sie fühlen sich wie im Schloß Versailles
Niedrigenergiehaus mit A+, (21kwh/m²*Jahr)
3-fach-Verglasung, elektrische Rolläden
Zum Feldrand hin gibt es nur noch eine Häuserreihe auf der gegenüberliegenden Straßenseite, also ausreichend weit entfernt.

Sie ziehen in ein Neubaugebiet, an der Größe der Häuser sehen sie schon, daß es sich hier um eine exklusive Klientel handelt, der Bürgermeister ist Ihr Nachbar.
Terrasse unten, Loggia oben, auch für Sonnenanbeter ist gesorgt, und für die Kinder gibt es den Garten, und ein eigenes Badezimmer.
Lediglich Außenanlagen und Tapeten sind nicht im Preis enthalten, dafür haben Sie aber die modernste Heizungstechnik.
Hinter den Häusern auf der anderen Strassenseite beginnen gleich die Felder, so daß Ihre Kinder in der Natur aufwachsen. Über die Bauqualität brauchen wir hier kein Wort zu verlieren.


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Stellplätze

Balkone/Terrassen: 20 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

68799 Reilingen
Baden-Württemberg - Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Das freistehende Niedrigenergie-Haus liegt im Südteil der Stadt im Neubaugebiet Fröschau im Fröschauweg.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 500 m und bis zum Stadtzentrum sind es m. Auch zum Feldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.
Zur SAP führt ein ca. 5 km langer Radweg
An der Badischen Spargelstraße, im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe, befindet sich die Gemeinde Reilingen. Reilingen liegt 2 km südlich von Hockenheim, im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort mit knapp über 7.000 Einwohnern bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert und einem Sportzentrum. Neben Tabakanbau und seiner kurpfälzer Gastlichkeit ist Reilingen bekannt für seine Spargelernten in besten Qualitäten. Seine schöne waldreiche Umgebung und ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen machen Reilingen zu einem beliebten Ausflugsort. Ein Markenzeichen der Gemeinde ist ein großes und bekanntes Möbelhaus Ehrmann. In Reilingen gibt es mit der Friedrich-von-Schiller-Schule eine Grund- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen können in Hockenheim, Schwetzingen und Speyer besucht werden. Für die jüngsten Anwohner bestehen zwei römisch-katholische, ein evangelischer und ein privater Kindergarten.
Zu den Rheinauen und in das nahegelegene Bundesland Rheinland-Pfalz, in die wunderschöne Domstadt Speyer, sind es nur 5 km, Mannheim ist ca. 15 Minuten entfernt, Heidelberg ca. 25 Minuten und Karlsruhe ca. 45 Minuten.
Zur Bundesautobahn A5 sind es ca. 10 Min., zur Bundesautobahn A6 nur ca. 6 Min. Weitere günstige Verkehrsanbindungen sind die Bundesstraßen B 36 und B 39.

www.reilingen.de


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 599.000,-



Nachteil: kein Keller
Vorteil: Südlage, ruhig, Niedrigenergie-Haus, keine Käufer-Provision

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013" bis "2018" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2018

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.



Verfügbar: 1.5.2019
Verfügbar ab: ..



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Klasse: A+, Baujahr: 2019, Ausstelldatum: 2018-08-17, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, Endenergiebedarf: 21, gültig bis: 17.8.2028
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Reilingen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 599.000,-
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Stellplätze


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