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Einfamilienhaus Extertal

Einfamilienhaus in 32699 Extertal

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und überdachter Terrasse
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Extertal - Linderhofe (Asmissen).

Diese Immobilie wurde 1925 massiv mit einem Bruchsteinsockel und zweischaligem Ziegelmauerwerk erbaut und teilweise verputzt.

Durch die schöne Aufteilung (siehe Grundrisse) ist das Objekt sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Sehr gut denkbar ist beispielsweise die Nutzung für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss stehen Eingangsbereich, 3 Schlaf- / Kinderzimmer, großes Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste-WC zur Verfügung. Über die Küche gelangen Sie auf die geräumige überdachte Terrasse und in den großen Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen!

Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, welches Ihnen weitere 3 Schlaf- / Kinderzimmer, Spiel-/Arbeitszimmer großes Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad und Abstellraum bietet.

Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage für bis zu 3 PKW.

Das Haus ist voll unterkellert. Vom hier aus gelangen Sie in die Garage und in den Garten.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.748 m² und beinhaltet einen erschlossenen Bauplatz, der bislang als Garten genutzt wird.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Abstellraum
Unterkellert

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die 2013 installiert wurde.

Im Jahr 2015 wurden 5 Fenster und die Terrassentür im Erdgeschoss ausgetauscht.

Das Garagendach wurde 2016 erneuert. Bei dieser Gelegenheit wurde auch das Dach des Hauses überprüft.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Bad im Obergeschoss ist mit Wanne ausgestattet und ist renovierungsbedürftig. Beide Bäder verfügen über ein Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Im Keller befindet sich zudem ein Duschbad.

Ein Kinderzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein Waschbecken. In weiteren Zimmern sind Wasseranschlüsse vorhanden.

Für ausreichende Verdunklung sorgen Jalousien.

Die Immobilie verfügt zusätzlich zur üblichen Wasserversorgung über ein eigenes Hauswasserwerk und eine Zisterne zur Gartenbewässerung.


9 Zimmer

Wohnfläche: 180 m²
Grundstück: 1.748 m²


Baujahr: 1925

Lage

32699 Extertal
Nordrhein-Westfalen - Kreis Lippe

Die schöne Immobilie ist in Extertal - Linderhofe (Asmissen) gelegen. Genießen Sie die Sonnenstunden im großen Garten mit tollem Ausblick oder erkunden Sie das herrliche Umfeld.

Der kleine Flecken Linderhofe gehört zu Asmissen, Ortsteil der Gemeinde Extertal.

Extertal grenzt im Uhrzeigersinn an das niedersächsische Rinteln (im Norden und Osten, Landkreis Schaumburg), das niedersächsische Aerzen (Im Südosten, Landkreis Hameln-Pyrmont), sowie die lippischen Kommunen Barntrup (im Süden), Dörentrup (im Südwesten) und Kalletal (im Westen).

Bösingfeld, der Hauptort der Gemeinde befindet sich ca. 4 Kilometer östlich, Rinteln ca. 20 km nördlich, Hameln ca. 25 km östlich und Lemgo ca. 15 km südwestlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell erreichbar.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 99.000,-
MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs vor. Der Endenergiebedarf beträgt 309,5 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse H). Der Energieausweis wurde am 02.11.2016 erstellt und ist bis zum 01.11.2026 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1925, der wesentliche Energieträger ist Heizöl.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer – auch entgeltlich – tätig zu werden.

Wir sind berechtigt, personenbezogene Daten des Auftraggebers zu speichern, zu übermitteln, zu verändern und zu löschen. Der Auftraggeber erhält hiermit Kenntnis gem. § 26 BDSG.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Die im Exposé abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von der tollen Aufteilung dieser Immobilie!





Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 309.5 kWh/m²/Jahr Klasse: H, Baujahr: 1925, gültig bis: Sun Nov 01 00:00:00 CET 2026
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: AB Immobilien Service
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Extertal

Immobilie Info

Kaufpreis: € 99.000,-
  • Wohnfläche: ca. 180 m²
  • Grundstück: ca. 1.748 m²
  • 9.0 Zimmer
  • Einfamilienhaus
  • Extertal
  • Kreis Lippe
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 5239


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