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Doppelhaushälfte Bad Salzuflen

Doppelhaushälfte in 32108 Bad Salzuflen

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in familienfreundlicher Lage
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in Bad Salzuflen - Wüsten.

Insgesamt ca. 137,79 m² teilen sich in 3 Etagen auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/ Esszimmer, Küche und Gäste-WC.

Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier warten 3 Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer auf neue Bewohner.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum, sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Dieser Bereich wurde in den 80er Jahren als Hobbyraum ausgebaut. Aktuell wurde der Bereich vermessen und befindet sich im Genehmigungsverfahren um offiziell als Wohnfläche anerkannt zu werden. Da sich die Etage sehr gut beispielsweise als Kinder- / Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, haben wir die 34,56 m² hier bereits in der Wohnfläche mit angegeben.

Viel Abstellfläche, den Waschraum und die Heizung finden Sie im Keller.

Die zum Teil überdachte Terrasse und den schön angelegten Garten betreten Sie über das Wohnzimmer.

Zum Angebot gehört eine Garage.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Garage
Unterkellert

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.

Das Bad im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss steht ein Bad mit Dusche bereit. Beide Bäder, sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügen je über ein Fenster.

Küche, Flur im Erdgeschoss und die Bäder sind gefliest. Das Wohn-/ Esszimmer ist mit hochwertigem Parkettboden versehen. In den Schlafräumen wurde Teppich verlegt. Bad und WC wurden ca. im Jahr 2000 neu gefliest.

Neue Wasserleitungen wurden ebenfalls ca. im Jahr 2000 verlegt.

Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor.

Für ausreichende Verdunkelung der Räume sorgen (elektrische) Jalousien.

Erst ca. 2015 bekam das Haus einen neuen Außenanstrich.


5 Zimmer

Wohnfläche: 137,79 m²
Grundstück: 353 m²


Baujahr: 1977

Lage

32108 Bad Salzuflen
Nordrhein-Westfalen - Kreis Lippe

Diese gut geschnittene Immobilie ist in einer familienfreundlichen und gepflegten Siedlung in Bad Salzuflen, Ortsteil Wüsten gelegen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Bad Salzuflen grenzt im Osten an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und im Südwesten an Leopoldshöhe. Im Westen liegt die kreisfreie Stadt Bielefeld in ca. 11 km Entfernung und im Nordwesten die Stadt Herford in ca. 6 km Entfernung. Im Norden grenzt Bad Salzuflen an Vlotho (Kreis Herford). In wenigen Minuten erreichen Sie die Ostwestfalenstraße, sowie die A 2, die eine schnelle Erreichbarkeit aus Ost und West gewährleistet.

Wüsten ist mit 18,62 km² der flächenmäßig größte Ortsteil der Stadt Bad Salzuflen.

Wüsten liegt nordöstlich, etwa vier Kilometer außerhalb des Salzufler Stadtzentrums. Es grenzt im Südwesten an Bad Salzuflen, im Süden an die beiden Ortsteile Ehrsen-Breden und Grastrup-Hölsen. Im Osten grenzen die Lemgoer Ortsteile Matorf-Kirchheide und Welstorf an Wüsten. Im Norden liegen die Vlothoer Stadtteile Steinbründorf, Wehrendorf und Exter an der Stadtgrenze, die hier gleichzeitig die Kreisgrenze bildet.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 189.000,-
MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs vor. Der Energieverbrauchswert beträgt 107,8 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse D). Der Energieausweis wurde am 08.09.2017 erstellt und ist bis zum 07.09.2027 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist ca. 1977, der wesentliche Energieträger ist Öl.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer – auch entgeltlich – tätig zu werden.

Wir sind berechtigt, personenbezogene Daten des Auftraggebers zu speichern, zu übermitteln, zu verändern und zu löschen. Der Auftraggeber erhält hiermit Kenntnis gem. § 26 BDSG.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Die im Exposé abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich ein Bild vom schönen Umfeld dieser Immobilie zu machen!





Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 107.8 kWh/m²/Jahr Klasse: D, Baujahr: 1977, gültig bis: Tue Sep 07 00:00:00 CEST 2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: AB Immobilien Service
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Bad Salzuflen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 189.000,-
  • Wohnfläche: ca. 137,79 m²
  • Grundstück: ca. 353 m²
  • 5.0 Zimmer
  • Doppelhaushälfte
  • Bad Salzuflen
  • Kreis Lippe
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 5248


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