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Zweifamilienhaus Extertal

Zweifamilienhaus in 32699 Extertal

Gut geschnittenes Zweifamilienhaus - das perfekte Zuhause für die ganze Familie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung in Extertal - Asmissen. Erbaut wurde diese Immobilie 1973.

Sie betreten das Haus über einen schönen Windfang, der Sie in den Flur / Treppenhaus bringt. Über eine separate Wohnungstür gelangen Sie in die geräumige Erdgeschosswohnung. Hier stehen Ihnen insgesamt ca. 96,30 m² zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich auf Bad (ca. 4,82 m²), Arbeitszimmer (ca. 13,65 m²), Küche (ca. 11,73 m²) mit praktischem Vorratsraum (ca. 1,66 m²), Schlafzimmer (ca. 16,02 m²), Kinderzimmer (ca. 11,39 m²), Wohnzimmer (ca. 22,03 m²), Gäste-WC (ca. 1,00 m²) und Wohnflur (ca. 14,00 m²).

Vom Flur aus gelangen Sie in den zum Teil beheizten Keller. Die überdachte Terrasse, sowie den großen Garten und den Wintergarten erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Über die Treppe im Flur / Treppenhaus betreten Sie das Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine weitere komplette Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,58 m² zur Verfügung. Diese Wohnung ist in Bad (ca. 7,27 m²), Schlafzimmer (ca. 16,98 m²), Kinderzimmer (ca. 14,80 m²), Wohnzimmer (ca. 23,14 m²), Küche (ca. 11,39 m²), Gäste-WC (ca. 1,00 m²) und Flur (ca. 11 m²) aufgeteilt.

Zum Angebot gehört eine Garage mit geräumigem Abstellraum / Werkstatt. Vor dem Haus sind weitere Parkmöglichkeiten gegeben.

Durch die sinnvolle Aufteilung, ist diese Immobilie sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder für die Großfamilie nutzbar. Aber auch die Vermietung einer oder beider Wohnungen ist gut denkbar.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Garage

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Zusätzlich sorgt ein wasserführender Kamin-Ofen für wohlige Wärme. So können Sie sowohl mit Öl, als auch mit Holz heizen.

In den letzten Monaten wurde das Obergeschoss renoviert. Unter anderem wurden neue Decken mit Dämmung in die Wohnung gezogen. Doch auch das Erdgeschoss wurde laufend gepflegt und renoviert.

Die Kunststofffenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Die letzten Fenster wurden erst 2013 eingebaut.

In den Wohnräumen beider Wohnungen wurde moderner Laminatboden verlegt. Die Bäder, Gäste-WCs, sowie der Flur / Eingang sind gefliest.

Beide Bäder sind hell gefliest und jeweils mit Wanne und Fenster ausgestattet.


7 Zimmer

Wohnfläche: 181,88 m²
Grundstück: 690 m²


Baujahr: 1973

Lage

32699 Extertal
Nordrhein-Westfalen - Kreis Lippe

Diese Immobilie ist in einer ruhigen Wohnsiedlung von Extertal - Asmissen gelegen. Das Ortszentrum mit Schulen, Kindergärten und Geschäften ist von hier aus schnell zu erreichen.

Asmissen ist ein Ortsteil der Gemeinde Extertal und umfasst ca. 2.500 Einwohner.

Extertal ist eine Gemeinde mit rund 13.000 Einwohnern im Nordosten des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold in Nordrhein-Westfalen. Im Osten und Norden grenzt Extertal an Niedersachsen. Die Weser und das Wesertal liegt etwa 10 km nordöstlich.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 179.000,-
MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs vor. Der Endenergiebedarf beträgt 183 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse F). Der Energieausweis wurde am 17.10.2017 erstellt und ist bis zum 16.10.2027 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1973, der wesentliche Energieträger ist Öl.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer – auch entgeltlich – tätig zu werden.

Wir sind berechtigt, personenbezogene Daten des Auftraggebers zu speichern, zu übermitteln, zu verändern und zu löschen. Der Auftraggeber erhält hiermit Kenntnis gem. § 26 BDSG.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Die im Exposé abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie!





Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 183.0 kWh/m²/Jahr Klasse: F, Baujahr: 1973, gültig bis: Sat Oct 16 00:00:00 CEST 2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: AB Immobilien Service
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Extertal

Immobilie Info

Kaufpreis: € 179.000,-
  • Wohnfläche: ca. 181,88 m²
  • Grundstück: ca. 690 m²
  • 7.0 Zimmer
  • Zweifamilienhaus
  • Extertal
  • Kreis Lippe
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 5253


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