Immobilienmarkt

Zweifamilienhaus Detmold

Zweifamilienhaus in 32758 Detmold

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garage und tollem Garten
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus, welches 1963 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert wurde.

Das Haus teilt sich in 2 Wohnungen, Hobbyraum im Spitzboden und Keller auf.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung. Hier stehen Ihnen 60,27 m² Wohnfläche zur Verfügung, die in 3 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt sind. Vom Esszimmer aus betreten Sie die große Terrasse, die in den großen Garten führt.

Über die Treppe im Eingangsbereich des Hauses betreten Sie die zweite Wohnung. Diese Wohnung ist aufgeteilt, wie die Erdgeschoss-Wohnung. Nach Abzug der Schrägen stehen hier 47,46 m² zur Verfügung.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie des Weiteren auf den zu Hobbyraum ausgebauten Spitzboden. Die ca. 30 m² verteilen sich auf einen großen Raum, einen kleinen Vorraum und ein WC.

Beide Wohnungen und der Spitzboden sind derzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell kalt 9.180 €.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Unter anderem befindet sich hier ein kleines Duschbad, ein Wasch-/Trockenraum, sowie eine Tür zum Garten.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit Abstellraum.

Die Immobilie ist optisch und technisch insgesamt in einem guten Zustand. Die Wohnungen sind gepflegt, das Haus modernisiert.

Durch die sinnvolle Aufteilung, ist diese Immobilie sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder für die Großfamilie nutzbar. Aber auch die Vermietung einer oder beider Wohnungen ist weiterhin gut denkbar.

Ausstattung - Haus

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Unterkellert

Beheizt wird die Immobilie über eine Erdgas-Heizung aus dem Jahr 2008.

Erst 2014 wurde das Dach samt Dämmung erneuert. Auch die Außenwände wurden in 2014 gedämmt und bekamen einen neuen Anstrich.

Die Bäder verfügen beide über eine Wanne und ein Fenster. Im Keller ist zusätzlich ein Duschbad vorhanden.

In der Erdgeschoss-Wohnung ist ein hochwertiger Fußbodenbelag in Steinoptik verlegt worden. Die Dachgeschoss-Wohnung ist mit hellem Laminat versehen. Die Bäder sind hell gefliest.

Der Spitzboden wurde zum Hobbyraum ausgebaut und ist wie auch die Wohnungen vermietet.

Für ausreichende Verdunkelung der Wohnungen sorgen Jalousien.


7 Zimmer

Wohnfläche: 107,73 m²
Grundstück: 607 m²
Gesamtfläche: 140 m²


Baujahr: 1963
Zustand: Modernisiert

Lage

32758 Detmold
Nordrhein-Westfalen - Kreis Lippe

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Umfeld in der Stadt Detmold, Ortsteil Jerxen-Orbke.

Mit dem Bus erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.

Bei dem Land hinter dem Garten handelt es sich um unverbaubares Landschaftsschutzgebiet.

Detmold ist in der Region Ostwestfalen-Lippe im Osten Nordrhein-Westfalens am Rande des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge gelegen. Detmold liegt rund 30 Kilometer östlich von Bielefeld und zirka 100 Kilometer südwestlich von Hannover. Detmold ist nur von Städten und Gemeinden des Kreises Lippe umgeben, diese sind (im Uhrzeigersinn beginnend im Norden) Lemgo, Blomberg, Horn-Bad Meinberg, Schlangen, Augustdorf und Lage.

Jerxen-Orbke ist ein Ortsteil der Stadt Detmold und ist etwa vier Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die angrenzenden, benachbarten Ortsteile sind im Uhrzeigersinn Nienhagen, Niewald, Oettern-Bremke, Klüt, Detmold-Nord und Heidenoldendorf.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 249.000,-
MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs vor. Der Energieverbrauchswert beträgt 110,0 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse D). Der Energieausweis wurde am 31.07.2018 erstellt und ist bis zum 31.07.2028 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1963, der wesentliche Energieträger ist Gas.

Der Käufer zahlt bei Erwerb der Immobilie an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer – auch entgeltlich – tätig zu werden.

Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass wir Ihre von Ihnen angegebenen personenbezogenen Daten speichern um unserer Maklertätigkeit nachkommen und Sie ggf. auch im Anschluss mit Informationen und Angeboten versorgen zu können. Bitte beachten Sie hierzu unsere Datenschutzerklärung: https://www.ab-ins-neue-zuhause.de/Datenschutz.htm

Der Speicherung Ihrer Daten, sowie dem künftigen Erhalt unseres Newsletters, können Sie selbstverständlich jederzeit widersprechen.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Die im Exposé abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Wir haben für Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie erstellt, um Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts zu geben. Melden Sie sich über diesen Link bei uns, wir übersenden Ihnen daraufhin eine persönliche Einladung: https://ogulo.de/tour/1752/tour/1A4E54FD-296F-34FF-81DF-33FBAB838F0B/

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie!



Vermietet


Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 110.0 kWh/m²/Jahr Klasse: D, Baujahr: 1963, gültig bis: Mon Jul 31 00:00:00 CEST 2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.08.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: AB Immobilien Service
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Detmold

Immobilie Info

Kaufpreis: € 249.000,-
  • Wohnfläche: ca. 107,73 m²
  • Grundstück: ca. 607 m²
  • Gesamtfläche: ca. 140 m²
  • 7.0 Zimmer
  • Zweifamilienhaus
  • Detmold
  • Kreis Lippe
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 5265


Impressum
AB Immobilien Service
© 2018 Deutscher Immobilienmarkt