Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Schieder-Schwalenberg

Einfamilienhaus in 32816 Schieder-Schwalenberg

RESERVIERT: Außen fertig, innen wartet es noch auf Ihr Renovierungsgeschick - Ihr neues Zuhause!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit schönem Garten. Das Haus wurde um 1963 erbaut und innerhalb der vergangenen 20 Jahren umfangreich saniert. Somit ist es in einem technisch sehr guten Zustand - benötigt lediglich im Innenraum eine Renovierung.

Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, die sich zum Beispiel für zwei Generationen oder aber auch für eine Familie, die sich viel Platz wünscht, gut eignen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohnung. Hier findet sich ein ähnlicher Schnitt, die Türen sind jedoch anders angeordnet. Einen Raum können Sie daher separat über das Treppenhaus betreten. Zudem warten hier 2 weitere Zimmer, Küche und Badezimmer. Der Zugang zum Balkon befindet sich im Treppenhaus.

Anfang der 2000er wurde das Dachgeschoss zu Hobbyraum ausgebaut. Hier befinden sich 2 Räume, sowie ein Duschbad und Platz für eine Küchenzeile. Dieser Bereich wird nicht zur Wohnfläche gerechnet.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.

Die insgesamt 903 m² Grundstück verteilen sich schön um das Haus und beinhalten einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt.

Das Haus ist unterkellert.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Garage

Diese Immobilie wurde in den vergangenen ca. 20 Jahren umfangreich saniert.

2013 wurde eine Außendämmung angebracht. Bei dieser Gelegenheit bekam das Haus zudem einen neuen Anstrich.

2000 wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut und in diesem Zuge der Schornstein verrohrt.

Etwa zur gleichen Zeit wurden Kunststofffenster eingesetzt und das Dach erneuert. Anfang der 2000er wurde zudem der Dachboden gedämmt und zu Hobbyraum (inkl. Duschbad) ausgebaut.

Im Inneren steht die Renovierung noch an. Bringen Sie Ihren eigenen Geschmack mit ein!

Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Wanne versehen und verfügen über ein Fenster. Das Bad im Dachgeschoss ist mit Dusche ausgestattet.


7 Zimmer
4 Stellplätze

Wohnfläche: 115,92 m²
Grundstück: 903 m²
Gesamtfläche: 150 m²


Baujahr: 1963

Lage

32816 Schieder-Schwalenberg
Nordrhein-Westfalen - Kreis Lippe

Dieses schöne Zweifamilienhaus ist in einer gepflegten Siedlung in Schieder-Schwalenberg, Ortsteil Lothe gelegen.

Schieder-Schwalenberg liegt im Südosten des Kreises Lippe in Nordrhein-Westfalen zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Durch die Stadtteile Wöbbel und Schieder fließt der Fluss Emmer, der zum Schiedersee (auch Emmerstausee genannt) gestaut wird.

Das Stadtgebiet grenzt im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen, an Horn-Bad Meinberg, Blomberg, Lügde (alle Kreis Lippe), Marienmünster, Nieheim und Steinheim (alle Kreis Höxter).

Lothe trägt aufgrund der zahlreichen alten Bauernhöfe auch den Beinamen "Dorf der schönen Torbögen".


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 95.000,-
MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs vor. Der Endenergiebedarf beträgt 145,4 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse E). Der Energieausweis wurde am 14.04.2019 erstellt und ist bis zum 13.04.2029 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1963, der wesentliche Energieträger ist Öl.

Der Käufer zahlt bei Erwerb der Immobilie an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer – auch entgeltlich – tätig zu werden.

Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass wir Ihre von Ihnen angegebenen personenbezogenen Daten speichern um unserer Maklertätigkeit nachkommen und Sie ggf. auch im Anschluss mit Informationen und Angeboten versorgen zu können. Bitte beachten Sie hierzu unsere Datenschutzerklärung: https://www.ab-ins-neue-zuhause.de/Datenschutz.htm

Der Speicherung Ihrer Daten, sowie dem künftigen Erhalt unseres Newsletters, können Sie selbstverständlich jederzeit widersprechen.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Die im Exposé abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Wir haben für Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie erstellt, um Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts zu geben. Melden Sie sich über diesen Link bei uns, wir übersenden Ihnen daraufhin eine persönliche Einladung: https://ogulo.de/tour/1752/tour/D31129DA-358A-3B96-88C8-CD1F71F39EF2/

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich ein Bild von dieser schönen Immobilie und der gepflegten Umgebung zu machen!





Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 145.4 kWh/m²/Jahr Klasse: E, Baujahr: 1963, gültig bis: Fri Apr 13 00:00:00 CEST 2029
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: AB Immobilien Service
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Schieder-Schwalenberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 95.000,-
  • Wohnfläche: ca. 115,92 m²
  • Grundstück: ca. 903 m²
  • Gesamtfläche: ca. 150 m²
  • 7.0 Zimmer
  • 4.0 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Schieder-Schwalenberg
  • Kreis Lippe
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 5272


Impressum
AB Immobilien Service
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt