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Mehrfamilienhaus Gerabronn

Mehrfamilienhaus in 74582 Gerabronn

Dieses Immobilienangebot wurde am 10.02.2018 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

Ideal für Kapitalanleger - MFH mit 8 Wohneinheiten, große Doppelgarage und 3 KFZ-Stellplätze - A2508
Zum Verkauf steht ein gepflegtes MFH in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Gerabronn/Hohenlohe.
Das Objekt bietet auf 3 Etagen insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Zimmeranzahl der einzelnen Wohneinheiten variiert von 1 bis 4 Zimmer.

Der Eigentümer hat das Haus von 1991 bis 1992 in ein MFH neu ausgebaut. Die Doppelgarage wurde 1993 neu erstellt.
Das Haus wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Vor dem Haus befinden sich 1 große Doppelgarage und 3 KFZ-Stellplätze.

Das Haus ist aktuell fast komplett vermietet.
Das 1-Zi.-App. in 1.OG wird als Hausmeisterraum genutzt.
Derzeit ist die Wohnung in 1.OG (4-Zi.-WHG mit ca. 132,24 m²) in der Vermietung.
Alle Miet-Verträge sind mit 3% jährlicher Staffelmiete abgeschlossen.

Die Netto-Mieteinnahme des Objekts bei Vollvermietung (ohne Hausmeisterraum) inkl. Garagen sowie KFZ-Stellplätze beträgt ca. 37.642 EUR p.a.. Dies entspricht einer Rendite von ca. 5,42 % p.a..

Daten und Fakten:
Wohnungen: 8
Grundstücksgröße: ca. 461 m²
Wohnfläche: ca. 469,48 m²
Objektzustand: gepflegter & ordentlicher Zustand
Qualität der Ausstattung: normal
Anzahl Garagen: 1 große Doppelgarage mit Stauraum im Dach
Anzahl KFZ-Stellplätzen: 3 KFZ-Stellplätze auf dem Hof
Gewölbekeller: ja, unter der Garage
Keller: 7

Energieausweis:
- Baujahr des Gebäudes: 1991 (zuletzt verändert 1993)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauch
- Kennwert: 153 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E

Der Kaufpreis für das Wohnhaus inkl. Grundstück beträgt 665.000 EUR zuzüglich 30.000 EUR für die Doppelgarage und 3 KFZ-Stellplätze. Der Gesamt-Kaufpreis beträgt 695.000 EUR.

Dieses Objektangebot ist provisionsfrei!

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne alle weiteren Informationen zu diesem Objektangebot zur Verfügung.

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.02.2018 aktualisiert.

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