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Mehrfamilienhaus Gerabronn , Württ

Mehrfamilienhaus in 74582 Gerabronn , Württ

Mehrfamilienhaus, ca. 5,26 % Miet-Rendite p.a., Doppelgarage und drei KFZ-Stellplätze - A3047
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Gerabronn/Hohenlohe.

Das Objekt bietet auf drei Etagen unterschiedliche Wohnungsgrößen.
Die Zimmeranzahl der einzelnen Wohneinheiten variiert von ein bis vier Zimmer.

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1992 und 1993 grundlegend renoviert und modernisiert. Die Doppelgarage wurde 1993 neu erstellt.

Vor dem Haus befinden sich eine Doppelgarage und drei KFZ-Stellplätze.

Das Haus ist aktuell komplett (außer dem 1-Zimmer-Appartement im 1.OG) vermietet.

Das 1-Zimmer-Appartement im 1.OG wird als Hausmeisterraum genutzt.

Alle Mietverträge sind mit 3% jährlicher Staffelmiete abgeschlossen.

Energieausweis:
- Baujahr des Gebäudes: 1991 (zuletzt verändert 1993)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauch
- Kennwert: 153 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
Dieser Ausweis ist gültig bis zum 14.12.2027

Der Kaufpreis für das Wohnhaus beträgt 740.000 EUR zuzüglich 29.000 EUR für die Doppelgarage und drei KFZ-Stellplätze.
Der Gesamt-Kaufpreis beträgt 769.000 EUR.

Dieses Objektangebot ist provisionsfrei!

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne alle weiteren Informationen zu diesem Objektangebot zur Verfügung.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Unterkellert

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


17 Zimmer
3 Stellplätze

Wohnfläche: 469,48 m²
Grundstück: 461 m²


Baujahr: 1991
Altbau: Gepflegt

Lage

74582 Gerabronn , Württ
Baden-Württemberg - Landkreis Schwäbisch Hall

Die Haushalte in Gerabronn werden durch drei gut ausgestattete Supermärkte, sowie verschiedene Einzelhändler versorgt.

3 Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, Apotheke, Heilpraktiker, Physiotherapeut sind zwischen ca. 3 bis 12 Geh-Minuten entfernt.

Kreissparkasse, Volksbank, Postamt und eine ortsansässige Tageszeitung (Hohenloher Tagblatt) befinden sich ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der TSV Gerabronn bietet eine Vielzahl von verschiedenen Vereinsabteilungen, eine Schwimmhalle, Sportplätze und Tennisplätze.

In Gerabronn sowie in den umliegenden Ortschaften wie Blaufelden, Rot am See, Langenburg, Crailsheim, Schwäbisch Hall und Bad Mergentheim bieten sich umfangreiche Freizeitangebote wie Reitsport, Wellen- und Freibäder, Badeseen, Schlösser und Burgen, Wanderwege, Tierparks und vieles mehr.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 769.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.571,21
MWSt: 16 %



Geschäftsbedingungen:
Alle genannten Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

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Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 153 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Gas, Klasse: E, Baujahr: 1991, Jahrgang: 2014, gültig bis: 14.12.2027 00:00:00
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Gerabronn , Württ

Immobilie Info

Kaufpreis: € 769.000,-
  • Wohnfläche: ca. 469,48 m²
  • Grundstück: ca. 461 m²
  • 17 Zimmer
  • 3 Stellplätze


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