Mehrfamilienhaus, ca. 5,48 % Miet-Rendite p.a., Doppelgarage und drei KFZ-Stellplätze - A3047
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Gerabronn/Hohenlohe.
Das Objekt bietet auf drei Etagen unterschiedliche Wohnungsgrößen.
Die Zimmeranzahl der einzelnen Wohneinheiten variiert von ein bis vier Zimmer.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1992 und 1993 grundlegend renoviert und modernisiert. Die Doppelgarage wurde 1993 neu erstellt.
Vor dem Haus befinden sich eine Doppelgarage und drei KFZ-Stellplätze.
Das Haus ist aktuell fast komplett vermietet.
Das 1-Zimmer-Appartement im 1.OG wird als Hausmeisterraum genutzt.
Derzeit sind 2 Wohnungen (2,5-Zi.-WHG mit ca. 55 m² und 1-Zi.-Apartment mit ca. 23 m²) in der Vermietung.
Alle Mietverträge sind mit 3% jährlicher Staffelmiete abgeschlossen.
Energieausweis:
- Baujahr des Gebäudes: 1991 (zuletzt verändert 1993)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauch
- Kennwert: 153 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
Dieser Ausweis ist gültig bis zum 14.12.2027
Der Kaufpreis für das Wohnhaus beträgt 727.000 EUR zuzüglich 22.000 EUR für die Doppelgarage und drei KFZ-Stellplätze.
Der Gesamt-Kaufpreis beträgt 749.000 EUR.
Dieses Objektangebot ist provisionsfrei!
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne alle weiteren Informationen zu diesem Objektangebot zur Verfügung.
Kategorie: Standard
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest
17 Zimmer
3 Stellplätze
Wohnfläche: 469,48 m²
Grundstück: 461 m²
Die Haushalte in Gerabronn werden durch drei gut ausgestattete Supermärkte, sowie verschiedene Einzelhändler versorgt.
3 Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, Apotheke, Heilpraktiker, Physiotherapeut sind zwischen ca. 3 bis 12 Geh-Minuten entfernt.
Kreissparkasse, Volksbank, Postamt und eine ortsansässige Tageszeitung (Hohenloher Tagblatt) befinden sich ebenfalls fußläufig erreichbar.
Der TSV Gerabronn bietet eine Vielzahl von verschiedenen Vereinsabteilungen, eine Schwimmhalle, Sportplätze und Tennisplätze.
In Gerabronn sowie in den umliegenden Ortschaften wie Blaufelden, Rot am See, Langenburg, Crailsheim, Schwäbisch Hall und Bad Mergentheim bieten sich umfangreiche Freizeitangebote wie Reitsport, Wellen- und Freibäder, Badeseen, Schlösser und Burgen, Wanderwege, Tierparks und vieles mehr.
Geschäftsbedingungen:
Alle genannten Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
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Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 153 kWh/m²/Jahr
Primärenergieträger: Gas,
Klasse: E,
Baujahr: 1991,
Jahrgang: 2014,
gültig bis: 14.12.2027 00:00:00
Befeuerung:
Gas
+49 711 6645516
0711 664 55 17
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