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Haus Essen

Haus in 45276 Essen

***ERFOLGREICH VERKAUFT*** und wir suchen dringend IMMOBILIEN in Essen (Ruhr) und Umgebung, herzlichen Dank!
Das Grundstück ist ca. 405 m² groß und eingetragen im Grundbuch Essen (Blatt 2621, Flur 3, Flurstück 251). Die Grundstückspreise liegen hier weit über 280.- Euro pro m²,somit liegt der Grundstückswert schon weit über 115.000.- Euro.Das Grundstück ist mit einem beidseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungenbebaut, Baujahr ca. 1905, 3-geschossig und ausgebautem Dachgeschoß, unterkellert,Satteldach, Putz- Jugendstilfassade. Das Haus hat insgesamt ca. 386 m² Wohnfläche:ERDGESCHOSS:EG links ca. 24 m² Wohnung mit Wohn-Schlafraum, Küche, Diele Bad und Loggia.EG rechts ca. 59 m² Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad und Loggia.1. OBERGESCHOSS:Hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt. Die somit ca. 93 m² große Wohnung verteiltsich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.2. OBERGESCHOSS:Auch hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt und ergeben somit ca. 93 m².Die große Wohnung verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.DACHGESCHOSS:Das Dachgeschoss wurde Penthausmäßig ausgebaut. Die ca. 93 m² große Wohnung verteiltsich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.Der bereits zu Wohnzwecken ausgebaute ca. 27 m² große Spitzboden, bietet sich ideal alsBüro oder Gästezimmer an.KELLERGESCHOSS:Kellerräume, Hausversorgungsraum und 2 Trockenraum. ABER HALLO:Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein kleiner Garten. Die Hoffläche istüberwiegend befestigt. Die 5 PKW-Garagen, lassen Sie und auch Ihre Mieter das lästigeParkplatzsuchen vergessen!

Ausstattung - Haus

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:Teilungserklärung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagenheizungen,überwiegend Laminatboden, 8 Balkone, 5 Garagen und... und.Energieverbrauch des Gebäudes 109,0 kWh/(m²a)Das teilweise von der Eigentümerfamilie bewohnte Haus befindet sich in einem gepflegtenZustand und ist ideal für Selbstnutzer mit der Kombination Wohnen und Vermieten. BESONDERES:Das Wohnhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt. Die Wohnungen und die Garagen habeneinen eigenen Grundbucheintrag und sind daher auch ideal für Aufteiler! Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBSsowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc.*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*Impressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html


20 Zimmer

Wohnfläche: 386 m²
Grundstück: 405 m²



Lage

45276 Essen
Nordrhein-Westfalen - Kreisfreie Stadt Essen

45276 Essen (Steeler Strasse)Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und alles wasSie sonst benötigen wie Grundschulen, Kindergärten, Ärzte etc. können Sie fußläufig erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel fast vor der Tür und der Steeler Hauptbahnhof ist etwa 900 Meter entfernt, die Autobahn A40 und A52 ist ca. 3 km entfernt


Region: Steele

Weitere Informationen



Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.,


Kaufpreis: RESERVIERT!(Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor)HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtigesAngebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57%Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch IhreObjektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unsererGeschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit AngabeIhrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeitenkönnen. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vonunserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualitätdieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenAS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in VerbindungImpressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wärmewert: 109, Jahrgang: ohne

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: auf Anfrage
  • Wohnfläche: ca. 386 m²
  • Grundstück: ca. 405 m²
  • 20.00 Zimmer
  • Haus
  • Essen
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: E-Steelehaus


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