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Bauernhaus Norden

Bauernhaus in 26506 Norden

Historischer Gulfhof mit Wald, Biotop, Windkraftanlage und Halle in Norden-Norddeich - Alleinlage!
Hier können Sie Ruhe und Weitblick genießen!

Das Grundstück ist zum größten Teil eingefriedet und von einem 12 ha großen Wald umgeben!

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau von ca. 440 m² und teilt sich wie folgt auf:

Hauptwohnung ca. 180 m², inkl. Haushalts- und Saunaraum.
Praxis ca. 120 m².
FeWo 1 ca. 75 m².
FeWo 2 ca. 65 m².

Bis zu vier weitere Ferienwohnungen sind möglich.

In der Scheune befindet sich eine isolierte Wohnmobilgarage (13,00 m x 4,50 m).

Eine Notstromversorgungseinrichtung für das komplette Anwesen ist ebenfalls vorhanden.

Die im Jahre 1996 neu aufgeforstete 11,5 Hektar große Waldfläche ist in vier Teilbereiche aufgegliedert. Die Teilflächen bestehen zu 35 % aus Eichen, zu 25 % aus Buchen, zu 10 % aus Bergahornen, zu 10 % aus Spitzahornen, zu 5 % aus Ulmen, zu 5 % aus Winterlinden, zu 5 % aus Wildkirschen und zu 5 % aus Eschen. Um diese Flächen wurden verschiedene Weidenbäume, Schlehen, Pfaffenhütchen, Schneeball und Brombeerbüsche als Windschutz angepflanzt.

In dem Areal befindet sich zusätzlich noch ein zwei Hektar großes Feuchtbiotop bestehend aus zwei großen Wasserflächen, zwei Obststreuwiesen und Wildblumenwiesen. Eingerahmt wird das Ganze von den verschiedensten Weidensorten und Holunderbäumen.

Die gesamte Fläche hat eine Größe von insgesamt 13,5 Hektar.

Auf dem Gelände befindet sich eine Maschinenhalle (12 x 20 m). In dieser Halle ist ein Kühlraum, 1 Toilette (3-Kammer Kläranlage) sowie ein Schulungsraum (11 x 4,5 m) vorhanden. In dem Schulungsraum gibt es eine Einbauküche, einen großen Tisch für 20 Personen sowie ein großes Diorama der heimischen Tierwelt.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Unterkellert

ISO-KS-Fenster mit Sprossen, Heizung- und Warmwasser mit Gastherme, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Dielen, Fliesen und Teppich, Innentüren in Eiche, Holztreppe, Kläranlage.


15 Zimmer

Wohnfläche: 440 m²
Grundstück: 143.524 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1923
Altbau: Modernisiert

Lage

26506 Norden
Niedersachsen - Landkreis Aurich

Der Gulfhof befindet sich in ländlicher Lage von Norden – Norddeich inmitten eines ca. 12 Hektar großen Waldes.

Der Deich ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stadt Norden bietet ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot. Die Fußgängerzone lädt zum gemütlichen bummeln ein.

Das Nordseeheilbad Norddeich ist nur wenige Minuten entfernt. Von hieraus fahren die Fähren nach Juist und Norderney.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 890.000,-

Courtage: 5,95 %


Baujahr: 1923
Energiekennwert: 120,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

KG: 2 Räume.

EG: Schlafen, Wohnen, Essen, Kochen mit EBK, HWR/Abstellraum, Büro, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC mit Dusche und Wanne, Diele, 3 Garagen, Scheune mit 450 m² Betonboden, Pferdestall, Gartenhaus, Werkstatt, Schwimmbad, Sauna.

OG: Behandlungsräume, Bad mit Dusche, Diele.

OG: Schlafen, Wohnen / Essen / Kochen mit EBK, Bad mit Dusche, Diele.

DG: Schlafen, Schlafen, Wohnen / Essen / Kochen mit EBK, Bad mit Dusche, Diele.

Halle: Kühlraum, WC (3-Kammer Kläranlage), Schulungsraum (ca. 11 x 4,5 m) mit EBK.



Verfügbar: nach Vereinbarung

Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Klasse: D, Baujahr: 2013, Ausstelldatum: 2016-11-04
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bergmann Immobilien
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Norden

Immobilie Info

Kaufpreis: € 890.000,-
  • Wohnfläche: ca. 440 m²
  • Grundstück: ca. 143.524 m²
  • 15.00 Zimmer
  • Bauernhaus
  • Norden
  • Landkreis Aurich
  • Niedersachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2578


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