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Einfamilienhaus Dornum

Einfamilienhaus in 26553 Dornum

Neßmersiel! - Modernisiertes Haus mit Wintergarten, Sauna und moderner EBK!
Das zwischen 2004 und 2018 modernisierte Haus wird Sie überzeugen!

Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten, die Küche mit neuwertiger und moderner Einbauküche, das Bad mit Dusche und Sauna sowie einen Hauswirtschafts- und Abstellraum vor.

Das Dachgeschoss, welches dank des Mansardendaches keine Dachschrägen aufweist, verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne.

Der Dachboden ist vollständig gedämmt und dient als weiterer Abstellraum.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit Landblick verfügt über ein Carport sowie ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse.

Zu den ausgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem:

• Einbau einer neuen Brennwert-Gastherme (BJ:2016)
• Hohlschichtdämmung (BJ:2010)
• Dachneueindeckung einschließlich Dämmung (BJ:2004)
• Erneuerung der Elektroleitungen und Sicherungen (BJ:2004)
• Einbau neuer Fenster mit 3-Fach-Verglasung (BJ:2009)
• Einbau einer neuen Einbauküche (BJ:2018)

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Unterkellert

ISO-KS-Fenster mit 3-Fach-Verglasung (BJ:2009), Heizung- und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme (BJ:2016; EWE Wärme plus Anlage; mtl. 86,10 €), Hohlschichtdämmung (BJ:2010), Tiefbrunnen, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt (weiß), Fußböden mit Kork, Vinyl und Teppich, weiße Innentüren, Holztreppe.


4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 730 m²


Baujahr: 1934
Zustand: Renoviert

Lage

26553 Dornum
Niedersachsen - Landkreis Aurich

Das Objekt befindet sich im Ferienort Neßmersiel.

Von hieraus erreichen Sie den Strand in wenigen Minuten. Im Ort selbst befinden sich Restaurants, Cafés und kleine Einkaufsmöglichkeiten.

Von Neßmersiel fahren die Fähren zur Insel Baltrum.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 149.900,-

Courtage: 5,95 %


Energiekennwert: 164,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

KG: 1 Raum.

EG: Wohnen, Essen, Kochen mit EBK, HWR / Abstellraum, Bad mit Dusche und Sauna, Diele, Carport, PKW-Einstellplatz, Gartenhaus mit überdachter Terrasse, Werkstatt.

DG: 2 x Schlafen, Bad mit Dusche und Wanne, Flur.

Spitzboden: Abstellraum, gedämmt!



Verfügbar: Nach Vereinbarung

Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Klasse: F, Baujahr: 2018, Ausstelldatum: 2019-02-15
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bergmann Immobilien
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Dornum

Immobilie Info

Kaufpreis: € 149.900,-
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Grundstück: ca. 730 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • Einfamilienhaus
  • Dornum
  • Landkreis Aurich
  • Niedersachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2819


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