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Einfamilienhaus Norden

Einfamilienhaus in 26506 Norden

Modernisierter Bungalow mit Photovoltaikanlage, Solarthermie, EBK und Garage!
Dieser sehr gepflegte Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung.

Treppensteigen ist nicht erforderlich, da das Erdgeschoss über alle wichtigen Räumlichkeiten verfügt. Hierzu zählen das Wohnzimmer mit Zugang in den Sommergarten, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Bad en Suite mit ebener Dusche und Wanne. Zudem sind ein Gäste-WC und eine großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei Schlafzimmer, einen ausbaufähigen Abstellraum, ein Bad mit Dusche sowie eine Diele mit Küchenanschlüssen. Somit bietet das Objekt sowohl Platz für die Familie als auch die Möglichkeit zur separaten Nutzung einer Einliegerwohnung.

Eine Photovoltaikanlage erwirtschaftet eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 1.200,00 € (zuzüglich Eigennutzung).

Zu den ausgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen:

• Einbau einer neuen Einbauküche (BJ: 2017)
• Modernisierung der Bäder (BJ: 2014 und 2019)
• Erneuerung der Eingangstür sowie der Innentüren (BJ: 2017)
• Einbau einer neuen Brennwert-Gastherme mit Solarthermie (BJ: 2008)

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Barrierefrei

ISO-KS-Fenster, Heizung- und Warmwasser mit Gastherme und Solarthermie (BJ:2008), Fußbodenerwärmung (teilw.), Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Parkett, Fliesen, Teppich und PVC, Innentüren in Eiche (BJ:2017), Holztreppe.


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 870 m²


Baujahr: 1980
Zustand: Modernisiert

Lage

26506 Norden
Niedersachsen - Landkreis Aurich

Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage der ältesten Stadt Ostfrieslands - Norden.

Die Innenstadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot und ist nur einige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte und Apotheken sind in einigen Minuten zu erreichen.

Das Tor zur Nordsee, Norddeich, liegt etwa 5 km entfernt. Von hieraus fahren die Fähren nach Juist und Norderney.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 319.000,-

Courtage: 5,95 %


Baujahr: 1980
Energiekennwert: 144,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

EG: Schlafen, Büro, Wohnen / Essen (ca. 40 qm), Kochen mit EBK (BJ:2017), HWR / Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne (BJ:2019), Gäste-WC, Diele, Garage (mit elektr. Sektionaltor), Nebengebäude, Werkstatt, PKW-Einstellplatz.

DG: 2 x Schlafen, Abstellraum (ausbaufähig ca. 25 qm), Bad mit Dusche (BJ:2014), Diele mit Küchenanschlüssen.

Spitzboden: Abstellraum.



Verfügbar: Nach Vereinbarung

Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Klasse: E, Baujahr: 2011, Ausstelldatum: 2019-03-11
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bergmann Immobilien
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Norden

Immobilie Info

Kaufpreis: € 319.000,-
  • Wohnfläche: ca. 170 m²
  • Grundstück: ca. 870 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • Einfamilienhaus
  • Norden
  • Landkreis Aurich
  • Niedersachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2831


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