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Einfamilienhaus Friedeburg

Einfamilienhaus in 26446 Friedeburg

Großer Bungalow mit Einliegerwohnung, Garage und Landblick am Ende einer Sackgasse!
Dieses großzügige Haus mit Weitblick über Wiesen und Felder befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet diverse Möglichkeiten.

Ob als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, zur vollständigen oder teilweisen Vermietung oder auch als Mehrgenerationenhaus – Ihren Vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt.

Empfangen werden Sie durch den Windfang mit Zugang in die Diele. Hier befinden sich die Treppe zum Dachgeschoss sowie der separate Eingang in die Erdgeschosswohnung.

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, ein Büro, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC vor.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche (nicht montiert), ein Bad mit Dusche und Wanne sowie drei Schlafzimmer.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Gemäß einer Überprüfung eines Bausachverständigen verfügt das Haus über keine Mängel, wie Risse in den Wänden oder Feuchtigkeitsschäden.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Unterkellert

ISO-KS-Fenster mit Roll-Läden, Heizung- und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme (BJ:2017), Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Laminat und Teppich, Innentüren in Eiche, Kunststeintreppe.


9 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 212 m²
Grundstück: 920 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1982
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

26446 Friedeburg
Niedersachsen - Landkreis Wittmund

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Friedeburg, "das grüne Tor zur Nordsee". Friedeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund und trägt die Auszeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort".

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Kirchen und Museen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Städte Wilhelmshaven, Wittmund und Wiesmoor sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Küstenorte Bensersiel, Neuharlingersiel und Harlesiel mit Fähranbindungen zu den Inseln Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge sind schnell zu erreichen.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 219.000,-

Courtage: 5,95%


Baujahr: 1982
Energiekennwert: 98,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

EG: 2 x Schlafen, Büro, Wohnen, Essen, Kochen, überdachte Terrasse, HWR / Abstellraum, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Diele, Garage, Gartenhaus, PKW-Einstellplatz.

DG: 3 x Schlafen, Wohnen, Kochen mit EBK (nicht montiert), Bad mit Dusche und Wanne, Flur.

Spitzboden: Abstellraum.



Verfügbar: Nach Vereinbarung



Energieausweis: Klasse: C, Baujahr: 2018, Ausstelldatum: 2019-03-27
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.12.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bergmann Immobilien
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Friedeburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 219.000,-
  • Wohnfläche: ca. 212 m²
  • Grundstück: ca. 920 m²
  • 9.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • Einfamilienhaus
  • Friedeburg
  • Landkreis Wittmund
  • Niedersachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2881


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