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Mehrfamilienhaus Friedeburg

Mehrfamilienhaus in 26446 Friedeburg

Haus mit 4 Wohnungen, parkähnlichem Garten, 2 Garagen und eingezäunter Weide!
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie der besonderen Art? Dieses großzügige Anwesen mit parkähnlichem Garten bietet verschiedenste Möglichkeiten!

Insgesamt vier Wohneinheiten bieten Platz für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus und/oder zur Vermietung.

Über die parkähnlich angelegten Wege gelangen Sie vorbei an einem kleinen Gartenteich mit Bachlauf zu einem Pavillon, dem Brunnenhaus und der Holzhütte mit Grillplatz. Auf einer Anhöhe befindet sich eine Scheune mit viel Platz für Tiere, Brennholz und Gartengeräte. Eine Anbindung an eine eingezäunte Weide ist vorhanden.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen, zwei Carports, ein separater Parkplatz und eine Werkstatt.

Das Wohngebäude wurde von 2000 bis 2006 umfangreich saniert. Unter anderem wurden die Fenster teilweise erneuert und mit elektrischen Rollläden und Verdunklungsrollos ausgestattet.

Besichtigungstermine können gerne, unter Einhaltung der Kontaktbeschränkungen sowie Vorgaben zum Schutz der Gesundheit, vereinbart werden.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Unterkellert

ISO-KS-Fenster mit Sprossen und Roll-Läden, Heizung- und Warmwasser mit Gastherme (BJ:2006), Fußbodenerwärmung, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Holzdielen, Fliesen, Kork, Laminat, Teppich und Vinyl, Innentüren in Eiche (hell), Holztreppe.


12 Zimmer
8 Schlafzimmer
5 Badezimmer

Wohnfläche: 340 m²
Grundstück: 6.127 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt

Lage

26446 Friedeburg
Niedersachsen - Landkreis Wittmund

Das Haus befindet sich in einem Ort der Gemeinde Friedeburg, "das grüne Tor zur Nordsee". Friedeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund und trägt die Auszeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort".

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca 4 km zu erreichen. Die Städte Wilhelmshaven, Wittmund und Wiesmoor sind nur wenige Minuten entfernt.

Auch die Küstenorte Bensersiel, Neuharlingersiel und Harlesiel mit Fähranbindungen zu den Inseln Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge sind schnell zu erreichen.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 459.000,-

Courtage: 5,80 %


Baujahr: 1900
Energiekennwert: 119,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Haus 1:

EG: Wohnen, Wintergarten(ca. 35 m²), Kochen, HWR / Abstellraum, Heizungsraum, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Diele, Garage, Carport, Gartenhaus, Werkstatt, PKW-Einstellplatz.

DG: 4 x Schlafen, Flur, Empore.

Haus 2:

KG: 2 Räume.

EG: Schlafen, Wohnen / Essen mit Kamin, Kochen mit EBK, Sommergarten mit Beschattung, Diele, Bad mit Dusche, Wanne, Bidet und WC, Carport, Garage.

DG: 2 x Schlafen (eines davon mit Balkon), Bad mit Dusche, Flur.

Einliegerwohnung (ElWo) 1:

EG: Kochen, Schlafen, Wohnen, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum.

Einliegerwohnung (ElWo) 2:

EG: Kochen mit EBK / Wohnen mit Kamin, Bad mit Dusche, überdachte Terrasse (ca. 30 m²).

DG: Schlafen.



Verfügbar: Kurzfristig möglich

Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Klasse: D, Baujahr: 2001, Ausstelldatum: 2016-02-26
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bergmann Immobilien
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Friedeburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 459.000,-
  • Wohnfläche: ca. 340 m²
  • Grundstück: ca. 6.127 m²
  • 12.00 Zimmer
  • 8.00 Schlafzimmer
  • 5.00 Badezimmer
  • Mehrfamilienhaus
  • Friedeburg
  • Landkreis Wittmund
  • Niedersachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2904


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