Modernisiertes Haus mit Solarthermie, Wintergarten, Garage und Landblick!
Das modernisierte Haus besticht mit einem Weitblick über Wiesen und Felder.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Zugang in das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer. Von der Küche aus erreichen Sie einen weiteren Flur mit Zugang in das Bad, ein weiteres Schlafzimmer sowie den Wintergarten. Von hieraus können Sie den Landblick genießen!
Über den großzügigen Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den Heizungsraum, der wiederum an die massive Garage mit elektrischem Tor anschließt.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem WC sowie einem weiteren Bad mit Dusche.
Zu den bisher ausgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen:
• Dach (1990)
• Bad mit Dusche und Wanne im EG (BJ:2009)
• Bad mit Dusche im DG (BJ:2009)
• Brennwert-Gastherme (BJ:2009)
• Eingangstür (BJ:2018)
• Solarthermie
Das Haus ist derzeit unbefristet für eine monatliche Kaltmiete von 450,00 € vermietet. Der bestehende Mietvertrag wurde seitens der Mieter gekündigt und endet am 31.04.2021.
ISO-KS-Fenster, teilw. Roll-Läden (teilw. elektrisch), Heizung- und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme (BJ:2009), teilw. Fußbodenerwärmung, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Kork, Laminat und Teppich, Innentüren in Buche, Holztreppe.
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 870 m²
Eine Vielfalt Ostfrieslands finden Sie in der Samtgemeinde Hage, die über ein großes Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten verfügt.
Die Küste befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fähren zu den Inseln Juist, Norderney, Baltrum etc. sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 200,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
EG: 2 x Schlafen, Wohnen, Essen, Kochen, HWR / Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne (BJ:2009), Diele, Garage, PKW-Einstellplatz.
DG: 2 x Schlafen, Bad mit Dusche (BJ:2009), WC.
Energieausweis:
Klasse: G,
Baujahr: 2009,
Ausstelldatum: 2019-07-25
Befeuerung:
Gas
0 49 31 / 979 000
04931 / 979 00 9
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