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Doppelhaushälfte Ihlow

Doppelhaushälfte in 26632 Ihlow

NEUBAU! Schlüsselfertiges Haus mit guter Ausstattung in ruhiger Wohnlage!
Das Haus wird nach der neuesten Energieeinsparverordnung vollständig schlüsselfertig errichtet – einziehen und wohlfühlen!

Auf die Ausstattung können Sie noch Einfluss nehmen.

Die Wände werden wahlweise mit Kalk-Gipsputz oder Kalk-Zementputz versehen. Die energiesparende Dämmung beginnt bereits bei der Bodenplatte mit einer 6 cm Perimeterdämmung. Bis in die Dachspitze wird das Objekt vollständig nach neuesten Standards gedämmt.

Die Fenster mit dreifacher Isolierverglasung werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Brennwert-Gastherme in Verbindung mit einer energiesparenden Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Eine Satelliten- und Netzwerkverkabelung wird in allen Schlaf- und Wohnräumen installiert.

Empfangen werden Sie in der Diele. Von hieraus erreichen Sie das Bad mit ebener Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken, den Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie den großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Terrasse.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit ebener Dusche, Badewanne, wandhängendem WC und Doppelwaschbecken.

Der Dachboden wird vollständig gedämmt und kann als weiterer Abstellraum genutzt oder optional als Dachstudio ausgebaut werden.

Die Trennwand zwischen den Haushälften wird als zweischalige Kalksandstein-Brandschutzwand mit einer Rohdichteklasse von 1,8 kg/dm³ sowie entsprechender Dämmung errichtet.

Das pflegeleichte Grundstück verfügt über eine Terrasse und einen PKW-Einstellplatz. Optional wären auch ein Carport oder eine Garage möglich. Eine Außenzapfstelle mit Warmwasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das auf den Fotos abgebildete, baugleiche Musterhaus kann gerne besichtigt werden.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung

ISO-KS-Fenster (3-Fach-Verglasung) mit elektrischen Roll-Läden, Heizung- und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme, Fußbodenheizung, Außenzapfstelle mit Warmwasser, SAT- sowie Netzwerkverkabelung in allen Schlaf- sowie Wohnräumen, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, Pflasterung und Außenanlage.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 108 m²
Grundstück: 320 m²


Baujahr: 2021
Neubau: Erstbezug

Lage

26632 Ihlow
Niedersachsen - Landkreis Aurich

Das Haus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage, im Herzen Ostfrieslands. Die Nordseeküste ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.

Die Städte Aurich und Emden sind in wenigen Autominuten (7 und 10 km) zu erreichen. Die Stadt Leer ist ca. 25 km entfernt.

Zudem gibt es eine ideale Autobahnanbindung (5 Minuten entfernt).


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 319.000,-



Baujahr: 2021
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

EG: Wohnen / Essen / Kochen, Terrasse, HWR / Abstellraum, Bad mit ebener Dusche und WC, Diele, PKW-Einstellplatz.

DG: 3 x Schlafen, Bad mit Dusche, Wanne und WC.

Spitzboden: gedämmter Abstellraum (Dachstudio möglich).



Verfügbar: Ab April 2022




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.10.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bergmann Immobilien
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Ihlow

Immobilie Info

Kaufpreis: € 319.000,-
  • Wohnfläche: ca. 108 m²
  • Grundstück: ca. 320 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Doppelhaushälfte
  • Ihlow
  • Landkreis Aurich
  • Niedersachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2984


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