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Einfamilienhaus Friedeburg

Einfamilienhaus in 26446 Friedeburg

Großes Haus mit Einbauküche, Garage, Sonnengarten und Möglichkeit für Gewerbe in zentraler Lage!
Dieses 2001 als Energiesparhaus gebaute, großzügige Objekt bietet die Möglichkeit zum Leben und Arbeiten unter einem Dach!

Über die lichtdurchflutete Diele betreten Sie das Erdgeschoss. Hier finden Sie diverse Büro und/oder Behandlungsräume vor. Alternativ können diese Räume auch zu Wohnzwecken genutzt werden.

Die Garage ist in das Haus integriert und bietet einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Abstellraum.

Eine gemütliche Sonnen-Terrasse mit Blick in den Garten wird noch in 2021 neu gestaltet und lädt zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die edle Kunstmarmortreppe mit Edelstahlgeländer. Die Nutzung der Räume ist variabel - wahlweise drei Schlafzimmer oder alternativ ein Schlafzimmer, ein Büro und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige Dachterrasse. Zudem finden Sie ein Bad mit ebener Dusche und Wanne vor.

Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Zur umfangreichen Ausstattung zählen:

• zentrale Staubsaugeranlage
• 1 m breite Innentüren
• Keller als "Weiße Wanne"
• Fußbodenerwärmung

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Unterkellert

ISO-KS-Fenster mit Roll-Läden, teilw. elektrisch, Heizung- und Warmwasser mit Gastherme, teilw. Fußbodenerwärmung, zentrale Staubsaugeranlage, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, Fußböden mit Fliesen, Kork, Laminat, Teppich und Linoleum, Innentüren in Buche (hell), Stiltüren, Kunststeintreppe.


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 1.040 m²


Baujahr: 2001
Zustand: Gepflegt

Lage

26446 Friedeburg
Niedersachsen - Landkreis Wittmund

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Friedeburg, "das grüne Tor zur Nordsee". Friedeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund und trägt die Auszeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort".

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Kitas und Schulen sowie Kirchen und Museen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Städte Wilhelmshaven, Wittmund und Wiesmoor sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Küstenorte Bensersiel, Neuharlingersiel und Harlesiel mit Fähranbindungen zu den Inseln Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge sind schnell zu erreichen.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 439.000,-



Baujahr: 2001
Energiekennwert: 61,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

KG: 3 Räume

EG: Schlafen, Büro, Wohnen, Essen / Kochen mit EBK, HWR / Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Garage, Nebengebäude, PKW-Einstellplatz.

DG: Schlafen, Büro, Wohnen mit Balkon, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, Diele.

Spitzboden: Abstellraum.



Verfügbar: Nach Vereinbarung



Energieausweis: Klasse: B, Ausstelldatum: 2020-06-10
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.07.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bergmann Immobilien
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Friedeburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 439.000,-
  • Wohnfläche: ca. 200 m²
  • Grundstück: ca. 1.040 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Einfamilienhaus
  • Friedeburg
  • Landkreis Wittmund
  • Niedersachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2989


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