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Einfamilienhaus Ihlow

Einfamilienhaus in 26632 Ihlow

Haus mit Einliegerwohnung, Garage und viel Platz für die Familie am Ihler Meer!
Dieses renovierungsbedürftige Haus eignet sich für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung als Ein- oder Zweifamilienhaus.

Die Wohneinheiten verfügen über separate Stromzähler sowie Zwischenzähler für Warm- und Kaltwasser sowie Heizung.

Im Windfang befinden sich die Hausanschlüsse und Zugänge in beide Wohnungen.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Eine Küche mit Einbauküche und Zugang auf die Sonnen-Terrasse, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Darüber hinaus sind ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe vorhanden.

Die separate Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über die Betontreppe. Hier finden vier Schlafzimmer (eines davon mit Fliesenspiegel und Küchenanschlüssen), ein Bad mit Dusche und Wanne sowie den Heizungsraum vor.

Über eine Raumspartreppe gelangen Sie auf den Dachboden, welcher gedämmt und zu zwei weiteren Räumen ausgebaut wurde.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück verfügt über die Sonnen-Terrasse mit Markise, ein Gartenhaus sowie eine Garage.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung

ISO-KS-Fenster mit Roll-Läden, Heizung- und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Kork und Laminat, Innentüren in Eiche (hell), Betontreppe.


8 Zimmer
7 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 870 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1995
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

26632 Ihlow
Niedersachsen - Landkreis Aurich

Das Haus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage, im Herzen Ostfrieslands. Das Ihler Meer ist in wenigen Gehminuten und Nordseeküste in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Städte Aurich und Emden sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Stadt Leer ist ca. 25 km entfernt.

Zudem gibt es eine ideale Autobahnanbindung.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 329.000,-



Baujahr: 1995
Energiekennwert: 158,30 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

EG: 3 x Schlafen, Wohnen, Kochen mit EBK, HWR / Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Diele, Garage, Gartenhaus, PKW-Einstellplatz.

DG: 4 x Schlafen (eines davon mit Küchenanschlüssen), Bad mit Dusche und Wanne, Heizungsraum.

Dachboden: Studio, gedämmt!



Verfügbar: Nach Vereinbarung



Energieausweis: Klasse: E, Baujahr: 2008, Ausstelldatum: 2021-07-27
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.10.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bergmann Immobilien
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Ihlow

Immobilie Info

Kaufpreis: € 329.000,-
  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Grundstück: ca. 870 m²
  • 8.00 Zimmer
  • 7.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • Einfamilienhaus
  • Ihlow
  • Landkreis Aurich
  • Niedersachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2999


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