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Einfamilienhaus Samerberg

Einfamilienhaus in 83122 Samerberg

HEGERICH: Exklusive Landhausvilla mit Bergblick
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Das 1972 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit unverbaubarem, einzigartigen Blick auf die Hochries liegt im Ortsteil Grainbach am Samerberg.
Eine Komplettsanierung erfolgte 1993.

Die charmante Landhausvilla beeindruckt durch die in Handarbeit aufwendig und liebevoll angefertigten Ausstattungen. Auf einer Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern über zwei Etagen finden sich insgesamt sechs Zimmer und zwei Bäder. Der Flur, die Küche und die Bäder sind gefliest. Das Wohnzimmer sowie die Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet.

Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Panoramafenster, welches einen malerischen Ausblick ins Grüne bietet. Hier befindet sich einer der liebevoll von Schreinerhand gefertigten Einbauschränke. Im Esszimmer können Sie in den kalten Wintermonaten die wohlige Wärme des Kachelofens genießen. Dieser wird von der Diele aus beheizt. Im Esszimmer wurden eine Holzdecke sowie eine exklusive Holzverkleidung im alpenländischen Stil angebracht. Die Einbauküche verfügt über einen großen Kühlschrank, ein Cerankochfeld, einen Backofen mit Dunstabzugshaube und einer Granitarbeitsplatte. Die Küche wurde ebenfalls aufwendig mit Holz verkleidet. Über den Hauswirtschaftsraum mit kleiner Einbauküche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit einem kleinen, offenen Kamin. Hier ist Platz für Sie und Ihre Freunde oder die ganze Familie. Das gemütliche Ambiente lädt an lauen Sommerabenden zum Grillen ein.
Durch das Schlafzimmer gelangen Sie über einen kleinen Flur mit einem weiteren Einbauschrank zum Badezimmer. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag ein wohltuendes Bad nehmen und mit der Whirlpool-Funktion entspannen. Ein separates Gäste-WC befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Souterrain.

Über die mit Terrakotta-Fliesen belegte Treppe erreichen Sie das Souterrain mit 3 weiteren Schlaf- bzw. Gästezimmern sowie einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer, einer Sauna mit Platz für das Solarium sowie einen Fitnessraum mit Whirlpool.

Der große, nicht einsehbare Garten ist mit Obst- und Laubbäumen liebevoll bepflanzt.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Gäste WC
Garage
Satteldach
Massivhaus

Kategorie: Luxus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

- Massivbauweise
- Zentralheizung (Öl)
- Doppelgarage
- Panoramafenster mit wunderschönen Bergblick
- Rolläden (elektrisch)
- Deckenspots
- Parkett, Fliesen
- Alarmanlage
- Safe
- Audio- Soundsystem (Schlafzimmer, Bad, Wellnessbereich)
- Einbauküche
- Einbauschränke (handgefertigt)
- Hauswirtschaftsraum
- Kachelofen
- Süd-West Terrasse mit offenem Kamin
- Fitnessraum mit Whirlpool
- Sauna mit Dusche / Solarium


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 240 m²
Grundstück: 1.500 m²


Baujahr: 1972
Zustand: Saniert

Lage

83122 Samerberg
Bayern - Landkreis Rosenheim

Die hügelige und abwechslungsreiche Landschaft des Hochtales vom Samerberg ist ideal für viele Formen der Freizeitgestaltung. Nicht nur Wandern und Berggehen, sondern auch Radeln und Mountainbike-Fahren sind besonders beliebt. Wer noch höher hinaus möchte, der kann sich mit der Hochriesbahn auf die Hochries bringen lassen und im Huckepack-Verfahren mit einem Gleitschirmflieger wieder zu Tal schweben lassen.

Der Ortskern mit dem Dorfladen, der Bäckerei, einem Café sowie zahlreichen Gasthöfen und Biergärten ist lediglich 5 Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 ist in innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Rosenheim ist ca. 19 km entfernt. In der bayrischen Landeshauptstadt München sind Sie in max. 60 Minuten.


Region: Rosenheim
Etagenanzahl: 2

Kindergarten: 1,7 km
Grundschule: 1,6 km
Realschule: 12 km
Gymnasium: 9,6 km
Autobahn: 5,4 km
Hauptschule: 6,7 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 980.000,-
Kaufpreis nach Anfrage

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt


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Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.



Haustiere erlaubt



Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.10.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Samerberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 980.000,-
  • Wohnfläche: ca. 240 m²
  • Grundstück: ca. 1.500 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer


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