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Einfamilienhaus München

Einfamilienhaus in 81739 München

Dieses Immobilienangebot wurde am 07.02.2018 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

HEGERICH: Top saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Büro
Vorbildlich geplantes Großfamilienhaus, ideal auch für mehrere Generationen. Hervorragend geeignet auch zur Nutzung für Selbständige, die ihr Büro zu Hause ansiedeln wollen. Durch die perfekt durchdachte Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist dort selbständiges Arbeiten möglich.

Die äußere Erscheinungsform ist eher dezent und zurückhaltend und lässt nicht auf Anhieb die wunderbare Großzügigkeit und Hochwertigkeit im Inneren vermuten.

Das Haus wurde 1926 auf einem 427 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2005 wurde es kernsaniert und entspricht somit dem heutigen Anspruch und dem energetischen Standard. Die Wertigkeit und die Liebe zum Detail spiegelt sich in jedem Zimmer des Hauses wider.
Die vielen klassisch gestalteten Fensterelemente sorgen dabei für luftige Helligkeit.

Der Eingangsbereich ist perfekt durchdacht. Die einladende Diele, die abgeschlossene Garderobe mit Fenster und das Treppenhaus, das in die oberen Etagen führt. Dann der Gästebereich mit Duschbad und WC bevor man dann das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essplatz betritt.

Das Herzstück des Erdgeschosses unterteilt sich in die offen gestaltete Küche und den großzügigen, ineinander übergehenden Wohn-und Essbereich. Dieser bietet neben dem Kamin, den Zugang zur Terrasse. Hier ist viel Platz für Geselligkeit. Das Gästezimmer im EG verfügt über ausreichend Platz, um Gästen einen gemütlichen Rückzugsbereich zu ermöglichen.

Die hochwertige, in Cremeweiß gestaltete Küche mit Kochinsel lässt absolut keine Wünsche offen! Großzügigkeit, Stauraum, hochwertige Materialien wie Edelholz und eine Schieferarbeitsplatte sind nur wenige Attribute um diesen Küchentraum zu umschreiben. Eine Kochinsel mit Kombiherd (Gas-, Cerankochfeld und Teppanyaki), aber auch ausreichend Arbeitsfläche dienen als Grundlage, um köstliche Gerichte für die Familie zu zaubern. Außerdem ist in der EBK neben dem Backofen, ein Dampfgarer und ein Weinschrank integriert. Angrenzend an die Küche, befindet sich in Form einer Speise-/ bzw. Abstellkammer weiterer goldwerter Stauraum.

Eine Treppe aus Buche führt Sie in das OG. Ideal und sehr durchdacht auch die Konstellation im 1.OG. So ist das üppig gestaltete Badezimmer sowohl als Ensuite-Bad mit dem Schlafzimmer verbunden, als auch bietet es den anderen beiden Zimmern jeweils Zugang vom Flur aus. Daneben verfügt das Schlafzimmer über ein separates Ankleidezimmer, das noch dazu mit einem Fenster versehen ist. Wunderbar auch der Zugang zur Terrasse, um sich sehr intim dem Sonnenbaden frönen zu können.Hier befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das Familienbad. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse als auch zum begehbaren Kleiderschrank. Im Bad haben neben zwei Waschtischen, eine Badewanne, eine Runddusche und ein Bidet ihren Platz gefunden.

Im DG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Bad. Die warmen Farbnuancen der Holzdecken, aber auch der Raumhöhen von mehr 2 Metern unterstreichen auch hier die Großzügigkeit und Wärme des Hauses.

Im UG des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung. Ein separater Zugang - eine Selbstverständlichkeit.

Komplettiert wird das Mehrgenerationenhaus noch in idealerweise durch die beiden etwa gleich großen Schlafzimmer im Dachgeschoss mit einem Duschbad mit Fenster.

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.02.2018 aktualisiert.

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