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Doppelhaushälfte München

Doppelhaushälfte in 80999 München

HEGERICH: Gemütlicher Wohntraum - Genießen Sie Ihr Familiendomizil
Das eigene Zuhause – der Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde.
Es ist der kommunikative Mittelpunkt, der persönliche Wohlfühlraum des modernen Familienlebens. Es spiegelt dabei nicht nur Ihren Stil wieder, sondern Ihr gesamtes Lebensgefühl. Hier wird gekocht, gegessen, gelacht, gearbeitet, gespielt und vieles mehr.

Auf vier Etagen und einer Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern bietet die Doppelhaushälfte mit einer durchdachten Raumaufteilung maximalen Komfort für Familien. Betritt man die großzügige Doppelhaushälfte, gelangt man zunächst in den Eingangsbereich. Dieser bietet genug Platz für Jacken, Mäntel und Schuhe und beherbergt außerdem das Gäste-WC und eine Abstellkammer. Das Herzstück des Hauses und zentraler Mittelpunkt des Familienlebens ist der offen gestaltete Wohn-/
Ess- und Kochbereich mit angrenzender wintergartenartiger Terrasse. Die wertige Einbauküche ist wunderbar für Hobbyköche geeignet und lässt Sie beim Kochen immer mitten im Geschehen bleiben!

Das Wohnzimmer ist so großzügig gestaltet, dass neben einer Wohnlandschaft auch ein Esstisch Platz hat. Eine gemütliche
Atmosphäre garantiert der Kamin im Wohnzimmer. Hier können Sie lauschige Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.

Die großzügige Terrasse mit einer Holz-Glas-Überdachung und variablen Spannelementen lässt sich zu allen Seiten öffnen. Im Sommer werden Sie das Familienleben sicherlich auf die sonnige Süd-West-Terrasse bzw. in den Garten verlagern. Hier ist Platz zum Entspannen, Spielen, Lachen und Feiern.

Eine Treppe im Eingangsbereich führt Sie ins Obergeschoss.
Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad bieten hier absolute Wohlfühlgarantie.

Im Dachgeschoss können Sie sich zurückziehen und entspannen. Es wurde 2014/15 komplett renoviert und um eine Gaube erweitert. Studioartiger Wohnraum mit Einbauküche und elegantem Badezimmer lässt hier die modernen Herzen höher schlagen! Durch Einbauelemente in den Dachschrägen wurde hier zusätzlicher Stauraum geschaffen.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum und ein Hobbyraum. Dort können Sie Ihren Kleinen ein Paradies zum Spielen und Toben gestalten. Auch hier wurde jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt.
Für Ihr Auto ist auch bestens gesorgt. Dieses können Sie in der Einzelgarage parken.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Offener Kamin
Zentralheizung
Abstellraum
Gäste WC
Garage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

Allgemein:
Baujahr 1986
Teilweise elekt. Rollläden
Renovierung des Dachgeschosses & Bau einer Gaube 2014/2015
Großer Garten in Süd-/Westausrichtung
Durchdachte Raumaufteilung
Photovoltaikanlage mit Einspeiseablöse

Erdgeschoss:
Offene Einbauküche
Kamin im Wohnbereich
Wintergartenartige Terrasse
Gäste-WC

Obergeschoss:
Zwei Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Klimaanlage & Zugang auf den Balkon
Modernes Bad ausgestattet mit Villeroy & Boch


Dachgeschoss:
2014/2015 komplett renoviert
Studioartiges Wohngefühl
Modernes Bad ausgestattet mit Villeroy & Boch

Kellergeschoss:
Waschküche/Heizraum
Neuwertige Entkalkungsanlage
Kinderparadies/Hobbyraum


6 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Wohn-Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 178 m²
Grundstück: 353 m²
Teilbar ab: 178 m²
Vermietbare Fläche: 178 m²


Baujahr: 1986
Zustand: Modernisiert

Lage

80999 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München


Etagenanzahl: 3

Autobahn: 1 km
Bus: 0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten: 20 km
Fernbahnhof: 12 km
Gymnasium: 1,9 km
Realschule: 25 km
U Bahn: 0,75 km
Zentrum: 14 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.125.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: C, Baujahr: 1986, Endenergiebedarf: 96,40, gültig bis: 03.12.2027
Befeuerung: Öl, Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.125.000,-
  • Wohnfläche: ca. 178 m²
  • Grundstück: ca. 353 m²
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Wohn-Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • 1 Stellplätze
  • Doppelhaushälfte
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG99959


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