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Mehrfamilienhaus Fürth

Mehrfamilienhaus in 90768 Fürth

Fürth-Dambach: Interessantes Investment in exklusiver Lage!
In Fürth-Dambach entsteht in bester Wohnlage ein Ensemble aus fünf modernen Stadtvillen mit jeweils fünf umfangreich ausgestatteten Wohnungen. In unmittelbarer Nachbarschaft werden zudem 18 Einfamilienhäuser gebaut. Die gesamte Anlage ist von überschaubarer Größe und weist mit ihrem Baustil einen ganz persönlichen Charakter auf, der das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis macht. Der Blick ins Grüne an der frischen Luft ist immer ganz nah: ob auf der Terrasse im eigenen Garten (EG), auf dem Balkon (OG) oder auf der Dachterrasse der Penthäuser (DG).

Key Facts zum Neubauvorhaben:
- interessante Vermietungsmöglichkeit mit ca. 3,8% Renditeerwartung
- 5 Wohneinheiten (4 x 3,5 Zimmer zwischen ca. 89 m² und ca. 101 m² sowie ein Penthaus mit ca. 141 m²)
- Bauweise in KfW 55-Standard nach EnEV 2014 *
- Gartenanteile von ca. 63 m² sowie ca. 120 m²
- sechs mögliche Einzelstellplätze in der Tiefgarage zu je EUR 22.500,--.
- Exklusive Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastüren im Wohnzimmer
- Elektrische Rollläden in den Wohnzimmern
- Aufzug vom Keller- bis zum Dachgeschoss Terrassen, Balkone und Dachterrassen (je nach Geschoss)

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
KFW 55

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Ausstattungshighlights:
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung über Raumthermostat
- Moderne Sanitärausstattung in Bad und Gäste-WC (Duravit Starke 3)
- Malervlies an den Decken
- Hohe Innentüren mit ca. 2,13 m Höhe
- Ganzglastüren zw. Diele und Wohnzimmer
- LED-Spots in Diele und Badezimmer
- Kaminanschlussmöglichkeit im Penthaus
- Beton-Werksteinbelag auf Terrassen, Balkonen und Dachterrassen
- Balkongeländer aus Glas
- Eigener Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und / oder Trockner
- Überwiegend bodengleiche Duschen


18 Zimmer
6 Stellplätze

Wohnfläche: 516,25 m²
Gesamtfläche: 516,25 m²
Teilbar ab: 516,25 m²


Baujahr: 2018
Zustand: Projektiert

Lage

90768 Fürth - Parkstraße 82
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Fürth-Dambach gilt aus gutem Grund als Prestigelage der Stadt: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg in die Innenstadt von Fürth, andererseits ist man genauso schnell in wenigen Minuten im Grünen. Lange Jahre wurde Dambach durch die US-Streitkräfte geprägt, die hier ihren Standort hatten. Nach ihrem Abzug hinterließen sie die heute unter Denkmalschutz stehende Dambach Housing Area mit typisch amerikanischen Einzel- und Doppelhäusern. Auch die zahlreichen, ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Villen, darunter die von Großkaufmann und Quelle-Gründer Gustav Schickedanz, zeugen von der guten Lage Dambachs.

Innerorts findet man in Dambach alles, was im Alltag benötigt wird. Für Familien stehen mehrere Kindergärten bereit, darüber hinaus bietet Fürth ein breites Angebot an Schulen. Die beiden in Fürth angesiedelten Hochschulen können von hier aus ebenfalls mit dem Rad oder dem Öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden.
Dank der sehr gut ausgebauten Rad- und Wanderwege sind die herrlichen Auengebiete nicht weit entfernt. Dort können viele Tiere, darunter Reiher und Störche, beobachtet werden. Die natürlichen Auen der Rednitz ziehen sich über viele Kilometer durch die Städte Nürnberg und Fürth.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe der Parkstraße befinden sich neben Bushaltestellen, die Bahnhöfe Fürth Westvorstadt und Fürth-Dambach, von denen die Fürther Innenstadt sowie das benachbarte Zirndorf in wenigen Minuten erreicht werden kann.


Lage: 1a
Etagenanzahl: 2

Autobahn: 1,5 km
Bus: 0,3 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
Fernbahnhof: 0,55 km
Flughafen: 12 km
Gaststätten: 0,35 km
Grundschule: 3 km
Gymnasium: 3 km
Hauptschule: 4 km
Kindergarten: 1,7 km
Realschule: 4 km
U Bahn: 0,25 km
Zentrum: 6,5 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.945.700,-
MWSt: 19.00 %



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Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.06.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.945.700,-
  • Wohnfläche: ca. 516,25 m²
  • Gesamtfläche: ca. 516,25 m²
  • 18 Zimmer
  • 6 Stellplätze
  • Mehrfamilienhaus
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: PSSV111


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