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Einfamilienhaus Großhabersdorf

Einfamilienhaus in 90613 Großhabersdorf

HEGERICH: Gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Großhabersdorf
Komfortables Einfamilienhaus zwischen Natur und Moderne.

Treten Sie ein in ein großartiges und geräumiges neues Zuhause für Sie und Ihre Familie. Auf zwei Stockwerken ist hier ausreichend Platz für Groß und Klein, um sowohl gemeinsam den Alltag zu verbringen, als auch Ruhe zu finden und zu entspannen. Hier können Sie die vielen Vorzüge eines eigenen Einfamilienhauses genießen und haben zur selben Zeit sogar noch eine Gästewohnung, in der Familie und Freunde gut unterkommen können. Alternativ können Sie die Wohnung später natürlich auch einem herangewachsenen Kind vermachen, oder sich selbst dort einen Ort zum Arbeiten oder Entspannen einrichten.
Die beiden Geschosse des Hauses sind großzügig angelegt und aufgrund der Tatsache, dass sich ein kleines Gefälle ums Haus windet, auch beide mit einem Eingang ausgestattet. Auch besitzt das untere Stockwerk eine geräumige Terrasse, das obere einen gemütlichen Balkon. Auf beiden können Sie sich beispielsweise beim gemeinsamen Grillen mit Freunden oder Familie die Zeit versüßen. Außerdem haben Sie von hier oben einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Wälder, die dem Haus einen magischen Charme verleihen. Zusätzlich können Sie hier noch den traditionellen überdachten Steingrill auf der Terrasse Ihr Eigen nennen – Sie können also auch an kalten Tagen getrost an der frischen Luft entspannen.

Die Einrichtung ist sowohl auf Ästhetik, als auch Funktionalität ausgerichtet. Auf den Terrassen und im Garten wurde viel mit Holz und Stein gearbeitet und somit kommt hier schnell ein wohliges und heimeliges Gefühl auf. Auch Zaun und Eingang des Hauses geben sich zeitlos und bestechen mit dem schönen Zusammenspiel aus hölzernem Braun und dem Weiß der Wände. Im Garten gibt es zusätzlich noch einige Beete, die nur darauf warten, von Ihnen bepflanzt zu werden. Auch jene unterstützen die äußere Ästhetik des Hauses, da sie in Stein eingebettet und von Natur umgeben sind.

Im Inneren des Hauses finden Sie dafür eine moderne Einrichtung, die auf ähnliche Weise mit warmen Farben überzeugt und Ihnen zur selben Zeit den Luxus neuwertiger Gerätschaften bietet. Die Einbauküche ist wie neu und bietet viele saubere Oberflächen, auf denen auch größere Mahlzeiten locker zubereitet werden können. Bad und WC sind solide ausgestattet und haben schöne Fliesen, die Sauberkeit ausstrahlen. Sie besitzen hier im Übrigen auch eine Badewanne. Zusammengehalten werden Zimmer und Außenbereich im unteren Geschoss durch einen breiten Flur.
Sie haben hier direkten Zugang sowohl zur Küche, als auch zur Terrasse und zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit Abstand das größte und eines der gemütlichsten Zimmer des Hauses. Hier haben Sie beispielsweise Platz für eine Couchlandschaft, einen weiteren Esstisch, oder sonstige Möbel, die Ihnen und Ihrer Familie so in den Sinn kommen. Über einen weiteren breiten Flur gelangen Sie ins obere Geschoss, indem sich drei weitere große Zimmer befinden. Eines davon eignet sich aufgrund seiner Größe und Form optimal als Schlafzimmer, während die anderen beiden sich als Hobbyraum, Kinder- oder Arbeitszimmer sehr gut anbieten.

Die Fenster sind 2-fach verglast und sowohl Balkon, als auch Terrasse liegen an der Südseite. Auch besitzt das Haus einen Waschmaschinenanschluss und eine Garage.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Abstellraum
Dachboden
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Nicht unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

- Einbauküche mit Kücheninsel und Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Rollläden
- 2-Fach-Verglaste Kuststofffenster
- Großer Garten
- Südterrasse mit Steingrill
- Südbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- Zusätzliche 1-Zimmer-Gästewohnung
- Einzelgarage


4 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 115 m²
Grundstück: 896 m²
Teilbar ab: 115 m²
Vermietbare Fläche: 115 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1973

Lage

90613 Großhabersdorf
Bayern - Landkreis Fürth

Durchatmen:
Entspannung in idyllischem Umfeld.

Wie Sie am Ausblick von Balkon und Terrasse wahrscheinlich schon erahnen können, eröffnen Sie sich mit dem Kauf dieses Hauses die Möglichkeit, Ihre Bindung zur Natur zu verstärken und vom Grün umgeben Ihr Leben zu leben. In und um Großhabersdorf gibt es Felder, Wald und Wiesen, so weit das Auge reicht. Naturfreunde kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten und selbst wer den Anschluss zur Natur noch nicht voll ausgeprägt hat, kann dies hier in Windeseile erlernen. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Örtchen und scheinbar endlose malerische Landschaften aus.

Es ist einer der größten Vorzüge des Hauses, dass Sie einerseits tagtäglich die moderne Einrichtung nutzen und sicher und warm schlafen können und sich zur selben Zeit nur einen Katzensprung von einigen idyllischen Waldstücken entfernt befinden. Sowohl Sie, als auch Ihre Kinder und etwaige Haustiere werden von dieser Tatsache ungemein profitieren können. Von langen Spaziergängen, um den Kopf frei zu bekommen oder schlichtweg die Umgebung zu genießen, über Gassi Gehen und Wanderungen, bis hin zu Kindergeburtstagen oder Spiel und Sport im Freien, verfügen Sie hier über ein schier endloses Angebot an Wegen, Wiesen und Feldern aller Art, die alle mit individuellen Qualitäten von sich überzeugen. So viel Nähe zur Natur sorgt nicht nur für Spaß und Ausgleich, sondern ist erwiesenermaßen auch gesund für Sie und Ihre Kinder. Gerade in der Entwicklung sind Auslauf und Erkundung zwei der Grundpfeiler des Erfolges. Von Ihrem Einfamilienhaus am Flinerlesberg aus müssen Sie nur einmal abbiegen, um genau diese Stärken für sich nutzen zu können.

Zur selben Zeit steigen Sie in eine gemütliche und familiäre dörfliche Gemeinschaft ein, in der die Menschen schon seit eh und je im Einklang mit der Natur und einander leben. Über den Charme des Dorfes muss hier nicht mehr viel geschrieben werden – Sie kennen ihn und wenn Sie sich überlegen, hier einzuziehen, dann werden Sie auch wissen, wie grandios er ist. Seine Nachbarn gut kennen und mögen lernen zu können ist dabei nur einer der vielen Aspekte. Auch die Kultur, die sich durch ein Leben im Dorf ausbildet ist einmalig und unvergleichlich. In Großhabersdorf gibt es beispielsweise einen Skulpturenweg und einen Malerkreis. Auch ein Naturbad und etliche Veranstaltungen im Freien zeichnen dieses Dorf aus. All dies ist nur wegen der engagierten Gemeinschaft möglich, die sich sehr im Klaren darüber ist, welche Möglichkeiten der Standort des Dorfes zu bieten hat.


Lage: Ortslage
Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 435.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.


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Verfügbar: Nach Vereinbarung!



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 167,20 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: F, Baujahr: 1973, gültig bis: 02.09.2025
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.03.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Großhabersdorf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 435.000,-
  • Wohnfläche: ca. 115 m²
  • Grundstück: ca. 896 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Großhabersdorf
  • Landkreis Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG50200


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