Immobilienmarkt

Reiheneckhaus Haar

Reiheneckhaus in 85540 Haar

HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie
In ruhiger und absolut familienfreundlicher Lage liegt das 1966 erbaute Reiheneckhaus. Über kleine Anliegerstraßen, an großzügigen und blühenden Gärten vorbei, gelangen Sie zum Haus sowie zur Einfahrt der Einzelgarage. Das gesamte Grundstück über ca. 425 m² liegt in bester Süd- West-Ausrichtung. Mit ca. 161 m² Wohnfläche und zwei Etagen stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Wünsche und Vorstellungen offen. Im Eingangsbereich steht ein Gäste-WC sowie ein Garderobenplatz zur Verfügung. Die Küche mit Kunststofffenstern wurde durch einen Schrank mit Durchreiche vom Essbereich separiert. Natürlich harmonieren beide Räume auch hervorragend zusammengelegt, um eine große offene Wohnküche mit Essbereich und insgesamt ca. 29 m² Wohnfläche zu realisieren. Das ca. 35 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer zeigt zum idyllischen Garten mit Rosensträuchern und altem Baumbestand. Über eine imposante Wendeltreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer und separate WC. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, welcher ebenfalls in den grünen Garten und somit nach Südwesten ausgerichtet ist. Eines der beiden weiteren Schlafzimmer befindet sich in Ost-Ausrichtung, so lässt, so lässt es sich früh morgens mit der Sonne aufstehen. Das Dachgeschoss des Hauses ist noch nicht ausgebaut und wurde bisher als Speicher genutzt. Die imposante Wendeltreppe führt hinab vom ersten Obergeschoss über das Erdgeschoss bis in den Keller. Hier befinden sich neben den Technikräumen zur Öl-Heizung, welche 2012 einen neuen Brenner erhielt und 8.500 Liter fasst, auch praktische Hauswirtschaftsräume. Von der Waschküche aus gelangen Sie ebenfalls zum Garten des Hauses. Darüber hinaus steht ein weiterer Hobby- sowie Kellerraum zur Verfügung. Auf zwei Etagen sowie dem großzügigen Speicher lassen sich Ihre Wünsche und Vorstellungen vom eigenen Haus auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage verwirklichen!

Ausstattung - Haus

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Gäste WC
Garage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

Allgemein

• wunderschöne Lage
• Grundstück mit ca. 425 m²
• Süd-West-Ausrichtung
• Öl-Heizung mit 8.500 l-Tank (Brenner aus 2012)
• Teilweise neue Kunststofffenster (2004)
• Renovierter Balkon
• Einzelgarage
• Markise
• Wandschrank
• Wandsafe
• Elegant geschwungene Marmortreppe; Marmorfußboden

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Garderobenplatz
• Diele
• Gäste-WC
• Küche
• Wandschrank mit Durchreiche
• Essbereich
• Wohnbereich mit ca. 35 m² Wohnfläche
• Terrasse mit Markise
• Garten

Obergeschoss
• Hauptbadezimmer
• Separates WC
• Zwei Schlafzimmer (in Nord- und Ost-Ausrichtung)
• Zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und
Süd-Ausrichtung

Dachgeschoss

• Großer Speicher (ausbaubar)

Untergeschoss

• Heiz- und Technikräume
• Waschküche mit Zugang zum Garten
• Hobbyraum
• Kellerraum


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Terrassen

Wohnfläche: 161 m²
Grundstück: 425 m²
Teilbar ab: 161 m²
Vermietbare Fläche: 161 m²


Baujahr: 1966

Lage

85540 Haar
Bayern - Landkreis München

Das Reiheneckhaus liegt in der Gemeinde Haar, die östlich der Landeshauptstadt München gelegen ist. Die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Apotheken und Supermärkte finden Sie im Radius von 10 Minuten Fußweg um die Immobilie. Ausreichend Freizeitmöglichkeiten an sonnigen Wochenenden bietet Ihnen der in Richtung Norden gelegene Riemer Park, den Sie mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichen. Dieser steht im Sommer für Badespaß im Riemer See. Für ausgiebige Shoppingerlebnisse befinden sich dort zudem die Riem Arcaden. Für die schulische Weiterbildung der Kleinsten ist bestens gesorgt. Neben Grundschulen, städt. Kindertageseinrichtungen sind auch die weiterführenden
Schulen wie Gymnasium oder eine Volkshochschule nicht weit von der Immobilie entfernt. Die Bushaltestelle "Von-Erckert-Straße" mit den Linien 193/ N79 befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Der Bus der Linie 193 bringt Sie direkt zum S-Bahnhof "Trudering". Von dort aus sind Sie über die S-Bahn-Linien S4/S6 in 15 Minuten im Münchner Zentrum (Marienplatz). Alternativ erreichen Sie den S-Bahnhof "Gronsdorf" und die S-Bahn-Linien S4/S6 auch bequem zu Fuß in zirka 10 Minuten. Eine hervorragende Anbindung haben Sie an die Wasserburger Landstraße. Über diese gelangen Sie in ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt. Des Weiteren haben Sie die perfekte Anbindung an die Autobahn A99. Von hier aus gelangen Sie auf die A8 Richtung Salzburg sowie auf die A94 und A9. Wer sich für Tagesausflüge begeistert, gelangt über die A99, sowie die A8 in ca. 45 Minuten an den Schliersee und in ca. 60 Minuten nach Kufstein (Österreich).


Etagenanzahl: 2

Autobahn: 5 km
Bus: 0,5 km
Kindergarten: 1 km
U Bahn: 2 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 895.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 62 10 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: E, Baujahr: 1966, Endenergiebedarf: 154,90, gültig bis: 17.07.2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Haar

Immobilie Info

Kaufpreis: € 895.000,-
  • Wohnfläche: ca. 161 m²
  • Grundstück: ca. 425 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse


Impressum
Hegerich Immobilien GmbH
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt