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Doppelhaushälfte München

Doppelhaushälfte in 81245 München

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HEGERICH: Heller Wohntraum in Aubing sucht neuen Eigentümer
Auf einem ca. 503m² großen Grundstück wurde 1977 von der Fa. Kerscher eine großzügige DHH im Landhausstil errichtet. In einer verkehrsberuhigten Straße bietet die weitläufige DHH auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von etwa 217m² maximalen Wohnkomfort. Da der Hausbesitzer als Energieberater tätig ist, hat er explizit darauf geachtet, dass sich sein Haus in bestem energetischen Zustand befindet. Somit wurde das Haus über die Jahre sehr gepflegt und technisch nachgerüstet, wie beispielsweise eine Außenwand-Dämmung mit Mineralwolle (2010), die Kunststofffenster (2009), die Gastherme inkl. Solar (ca. 2015) oder die dezentralen Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung.

Betritt man die großzügige DHH gelangt man zunächst in den Eingangsbereich. Das Herzstück und der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist er offen und weitläufig gestaltete Wohn-/ Essbereich. Eine gemütliche Atmosphäre garantiert der Kamin im Wohnzimmer. Die hochwertige Einbauküche ist ein absoluter Traum für alle Hobbyköche! In weißem Hochglanz gestaltet, bietet diese neben hochwertigen Elektrogeräten und einer Arbeitsplatte aus Granit, ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer öffnet sich hingegen zu Ihrem neuen Lieblingsplatz: Ihrem eigenen Garten. Eine liebevoll angelegte Oase, welche die Herzen aller Hobbygärtner höherschlagen lässt!

Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche als auch einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich Ihre eigene Wohlfühl-Oase mit Galerie. Hier können Sie Ihre Ideenverwirklichen! Ob Musikstudio, Joga-/ oder Fitnessraum: Im eigenen Wohlfühl-Zimmer können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Alternativ eignet sich das Zimmer auch hervorragend als Kinder-/ oder Jugendzimmer. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit, mit der Errichtung von Dachgauben weiteren Platz zu generieren.

Das Untergeschoss des Hauses hat ebenfalls viel zu bieten. Hier befinden sich beispielsw. das Gästezimmer, ein Duschbad, als auch eine Bibliothek inkl. Serverraum und ein Büro. Einfach perfekt für Freiberufler! Denn der sep. Zugang zum Büro von außen bietet optimale Voraussetzungen um Kundentermine ins Home-Office zu verlagern.

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.01.2018 aktualisiert.

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