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Bungalow Zirndorf

Bungalow in 90513 Zirndorf

HEGERICH: Liebesbedürftiger Bungalow in Waldrandlage!
Das gepflegte, im Jahre 1970 erbaute Bungalow befindet sich auf einem ca. 330 m² großen Grundstück.

Bei Betreten des Bungalows gelangen Sie in den Eingangsbereich.

Auf der rechten Seite finden Sie ein Gäste-WC, welches mit einer Toilette sowie einem Waschbecken
ausgestattet ist.

Durch eine Tür gelangen Sie in den geräumigen Flur, in welchem eine Garderobe sowie ein Schuhschrank
seinen Platz finden.

Von der Diele aus erreichen Sie die Küche inklusive Einbauküche im Landhausstil, in der Sie gemeinsam mit der Familie kochen können.

Nebenan befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein Esstisch, eine Fernsehwand sowie eine
große Sofalandschaft können in dem Raum platziert werden.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen idealen Ausblick und Zugang zur uneinsehbaren Terrasse mit angrenzendem großen Garten.

Die großzügige Terrasse lädt Sie an warmen sonnigen Tagen zum Grillen oder Relaxen ein.

Das ca. 23 m² große angrenzende Zimmer kann als Arbeits-/ oder auch als Kinderzimmer genutzt werden.

Die Räumlichkeit kann jeweils mit einem Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch ausgestattet werden.

Das gegenüberliegende Schlafzimmer, bietet Ihnen ausreichend Fläche für ein großes und gemütliches Doppelbett. Eine Zugangstür verbindet das Schlafzimmer mit dem Badezimmer. Dieses verfügt über eine Toilette, eine Badewanne und einem Doppel-Waschbecken.

Um dem neuzeitlichen Anspruch gerecht zu werden sind folgende Renovierungsmaßnahmen anzuraten: Erneuerung der Elektrik, Renovierung der Sanitärbereiche.

Im Untergeschoss des Bungalows befinden sich ein Waschund Trockenraum mit Dusche, WC und ein Bidet. Ebenfalls stehen hier zwei beheizte Mehrzweckräume und ein großer Vorratsraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Für Ihre PKWs ist ebenfalls bestens gesorgt. Optional haben Sie die Möglichkeit zusätzlich zwei Garagen zu erwerben.

Der Preis hierfür beträgt je Garage 10.000 EUR.

Ausstattung - Haus

Garage

- 2 Garagen
- Terrasse mit Garten
- Einbauküche
- Wasch- und Trockenraum mit Dusche
- Gäste-WC und Bidet
- Bad mit Doppelwaschtisch
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad


5 Zimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 125 m²
Grundstück: 330 m²
Nutzfläche: 90 m²
Teilbar ab: 125 m²
Vermietbare Fläche: 125 m²


Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt

Lage

90513 Zirndorf
Bayern - Landkreis Fürth

Die Immobilie liegt im schönen Zirndorf, einer Stadt zwischen Nürnberg, Fürth und Schwabach.

Die liebenswerte Kleinstadt mit schönem historischen Ortskern hat einiges zu bieten.

Sie finden dort herrliche Wander- und Radwege, fränkische Gastronomie und Sehenswürdigkeiten. Historische Denkmäler wie die Alte Veste in Zirndorf laden zu Besichtigungen ein.

Während dem Wandern kommen Sie an sonnigen Auen, schattigen Wäldern und fränkischen Weihern vorbei. Dazwischen Mühlen, Wasserläufen an der Zenn und Bibert, Gehöfte und kleine Gemeinden.
Eine unverfälschte Landschaft.

Die Stadt bietet auch viele Möglichkeiten für Sportliche: Schwimmen in landschaftlich schön gelegenen Hallen- und Freibädern oder im Palm Beach, dem Freizeitparadies in Stein. Tennisplätze, Kegelbahnen Klimm-Dich-Anlagen sind vorhanden, ebenfalls finden Sie einen Golfplatz in Puschendorf, eine Minigolfanlage in Zirndorf und einen Reiterhof in Raitersaich.

Für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten vor Ort.

In weniger als 25 Autominuten erreichen Sie die umliegenden Städte Fürth, Nürnberg, Erlangen und Schwabach.


Lage: 1a

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 395.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 4,76% inkl. ges. MwSt.


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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- Wissenschaftlich fundiert

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: H, Baujahr: 2000, Endenergiebedarf: 271,50, gültig bis: 24.03.2029
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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Zirndorf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 395.000,-
  • Wohnfläche: ca. 125 m²
  • Nutzfläche: ca. 90 m²
  • Grundstück: ca. 330 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Stellplätze


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