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Reihenmittelhaus München

Reihenmittelhaus in 81379 München

HEGERICH: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Obersendling mit attraktiver Rendite
DAS HAUS IST VERMIETET UND BIETET KAPITALANLEGERN EINE ATTRAKTIVE RENDITE!

Die gepflegte Immobilie erfüllt alle Wünsche nach dem eigenen Haus im Grünen, naturnah, aber trotzdem im direkten Umfeld einer perfekt gewachsenen Infrastruktur. Das vermietete Reihenmittelhaus mit vier Zimmern, Baujahr 1967, bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m². Das kompaktgeschnittene Haus steht auf einem ca. 167 m² großen und sonnigen Grundstück, umgeben von viel Grünfläche. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse und im gepflegten und liebevoll angelegten Garten finden die Bewohner nach einem geschäftigen Alltag ihre perfekte Ruhe- und Rückzugs-Oase oder den repräsentativen Rahmen für Garten-Partys mit Freunden oder Geschäftspartnern. Hier fühlt man sich sofort zuhause.

DAS HAUS IST VERMIETET UND BIETET KAPITALANLEGERN EINE ATTRAKTIVE RENDITE!
Die Mieter haben großes Interesse weiterhin in der Immobilie zu bleiben.

* Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung - Haus

- Kompakt geschnittenes Haus mit 4 Zimmern
- Wohnraum mit Parkett
- Kunststofffenster
- Badezimmer mit Duschwanne
- Ruhige, zurückgezogende Lage im Grünen
- Südlich ausgerichtete Terasse
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes


4 Zimmer

Wohnfläche: 108 m²
Grundstück: 167 m²
Teilbar ab: 108 m²
Vermietbare Fläche: 108 m²


Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt

Lage

81379 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer grünen Oase in Obersendling. Von dort aus erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Ebenso gelangt man in kurzer Zeit zu Bus und Bahn. Das Stadtzentrum von München ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

Obersendling reicht von der Isarhangkante im Osten (Thalkirchen) bis zum Südpark im Westen (Forstenried). Sendling-Westpark liegt im Norden, im Süden der Stadtteil Solln. Obersendling ist durch die U-3 Richtung Fürstenried und die S-7, S-20 und S-27 (Siemenswerke) gut angebunden.

Durch die Nähe zum Zentrum einerseits und zur Isar andererseits zieht es die Menschen verstärkt nach Obersendling. Der Stadtteil ist ein klassisches Mischgebiet, doch mittlerweile kann man sagen, dass dieser sich vom Gewerbe- zum Wohngebiet gewandelt hat.
Der Südpark gehört teilweise zu Obersendling und daher nutzen ihn die Bewohner natürlich gerne, um ein wenig Zeit im Grünen zu verbringen. Er hat beinahe Waldcharakter und lädt daher zu ausgedehnten Spaziergängen, auch an heißen Sommertagen, ein. Zudem kann man sich hier sportlich betätigen. Es gibt einen Trimm-Dich-Pfad, Fußballplätze, einen Basketballplatz, Beachvolleyballfelder und Tischtennisplatten. Kinder finden in der Grünanlage Spielplätze mit Klettergerüsten. Bei Joggern und Hundebesitzern erfreut sich der Südpark ebenfalls großer Beliebtheit.


Lage: Stadtteil
Etagenanzahl: 3

Autobahn: 1,9 km
Bus: 0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
Fernbahnhof: 9,5 km
Flughafen: 44 km
Gaststätten: 0,8 km
Gesamtschule: 1,1 km
Grundschule: 1,5 km
Gymnasium: 1,1 km
Hauptschule: 2,2 km
Kindergarten: 0,65 km
Realschule: 4,5 km
U Bahn: 0,7 km
Zentrum: 11 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 798.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.



Verfügbar: Haus derzeit vermietet



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.05.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 798.000,-
  • Wohnfläche: ca. 108 m²
  • Grundstück: ca. 167 m²
  • 4 Zimmer
  • Reihenmittelhaus
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG98350


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