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Mehrfamilienhaus Kaufbeuren

Mehrfamilienhaus in 87600 Kaufbeuren

Kaufbeuren, Mehrfamilienhaus, reizvolles Wohnhaus in ruhiger Wohnanlage, hell, großzügig mit 276 qm WFL, Allgäu, provisionsfrei
Großzügiges ruhig gelegenes sehr reizvolles freistehendes Wohnhaus in sehr guter Wohnlage von Kaufbeuren im Allgäu- Erdgeschoss ist bis April 2018 mit separatem Eingang gewerblich als Arztpraxist Zeit vermietet! - Das Wohnhaus mit seinem eingewachsenen schönen Garten kann auch für Kapitalanleger als 3-Parteienhaus genutzt werden.Die Räumlichkeiten liegen in einem hochwertig renovierten/umgebauten Gebäude mit mehreren Ebenen (UG, EG, 1. OG, DG) 3 Balkone mit teils Gebirgsblick auf die südlichen Alpen. Die ausgezeichnete Gesamtausstattung wird auch Ihren Ansprüchen gerecht. Im Erdgeschoss haben Sie für den privaten Wohnbereich und den gewerblichen Bereich getrennte Eingänge und insgesamt 5 Parkplätze (1 Doppelgarage mit Satteldach und Fenster, Überdachter Doppelcarport und Stellplatz). Im Untergeschoss haben Sie ein Jagdzimmer mit offenen Kamin. Das Haus hat 2 KaminzügeRaumaufteilungEG-Gewerbebereich mit eigenem Hauseingang - kann zum Wohnbereich umfunktioniert werden * Bodenbeläge: spezielle Teppichfliesen, PVC- Röntgen- WC- Empfang- Wartezimmer- Flur- Vorraum- Windfang- Praxis 1 - Praxis 2- Praxis 31.OG-Wohnbereich mit eigenem privaten Hauseingang: * Bodenbeläge: C. Marmor, Steinfliesen, hochwertiger Teppichboden- WC- Garderobe- Bad mit Fußbodenheizung + Heizkörper- Schlafzimmer- Speis- Küche- großes Esszimmer mit Fußbodenheizung, Marmorboden, großem Fenster- Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zu 2 Balkonen im Süden - FlurDG* Bodenbeläge: Teppich- Küche- Bad- Schlafzimmer- Wohnzimmer mit Südbalkon- Kinderzimmer- AbstellraumUG* Bodenbeläge: überwiedend Fliesen, lagerraum EstrichJadzimmer mit offenen KaminDusche, WCHeizungsraum4 x ÖL-Tanks 4000 LiterAussenbereichEingewachsener Garten mit Teich und Gartenhaus Überdachter Carport, Stellplätze, beleuchteter Hauszugang mit Tor

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Wintergarten
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Gäste WC
Carport
Parkplatz
Satteldach
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


9 Zimmer
3 Badezimmer
3 Balkone
5 Stellplätze

Wohnfläche: 278 m²
Grundstück: 574 m²
Nutzfläche: 154 m²


Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung: 1992
Zustand: Modernisiert

Lage

87600 Kaufbeuren
Bayern - Kreisfreie Stadt Kaufbeuren

Die sehr zentrale und genauso ruhige und beliebte Wohnlage unseres freistehenden Hauses in Kaufbeuren im Allgäu ist optimal. Sie können vieles auch zu Fuß erledigen.Kaufbeuren hat gut 42.000 Einwohner Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten.Ärzte, Banken, Krankenhäuser/Schulen und alle Geschäfte des tägl. Bedarfs in Laufnähe. Nach München ca. 50 Min. (95km), Augsburg ca. 45 Min.(75 km), Kempten ca.30 Min.(40 km) und zu den Königsschlössern ca.30 Min. Fahrzeit. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind über die Bundesstraße B12 und B16 zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A96 ist 20 Minuten mit dem Kfz entfernt.Der Bahnhof ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung.


Region: Kaufbeuren
Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 670.000,-
670.000 €

Courtage: provisionsfrei
provisionsfrei


Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: RIE Immobilien, 86935 Rott, Stiegelacker 3. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Verfügbar: nach Absprache
Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 76.2 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: C, Baujahr: 1965, Ausstelldatum: 2017-07-26, Jahrgang: 2014, gültig bis: 07-2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Kaufbeuren

Immobilie Info

Kaufpreis: € 670.000,-
  • Wohnfläche: ca. 278 m²
  • Nutzfläche: ca. 154 m²
  • Grundstück: ca. 574 m²
  • 9.00 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • 3 Balkone
  • 5 Stellplätze
  • Mehrfamilienhaus
  • Kaufbeuren
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 10374-24


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