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Doppelhaushälfte Schmitten

Doppelhaushälfte in 61389 Schmitten

lll Luftkurort Schmitten - DHH mit Einliegerwohnung und großem Garten lll
Die DHH in dem ruhigen Ortsteil Dorfweil, ist ideal für die große Familie mit Kindern.
Das riesige Wohnzimmer mit großer Loggia bietet einen herrlichen Blick auf Dorfweil und die Taunusberge (auf lange Sicht unverbaubar).
Der Garten (abschüssig) bietet genug Platz für die Kinder und zum Sonnenbaden (Süden).
Die Einliegerwohnung hat eine große Terrasse zum Garten hin und kann separat betreten werden. Familienangehörige können hier untergebracht werden, auch eine Vermietung ist möglich. Die beiden Zimmer im Obergeschoss haben ebenfalls einen Balkon.
Im Dachgeschoss ist eine großer Partyraum mit Theke.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Gartennutzung
Dachboden
Nicht unterkellert

Kategorie: Standard

Die Grundfläche beträgt 11,565 x 7,50 m.
Alle Außenwände bestehen aus Hohlblocksteinen, 24 cm dick, innen und außen verputzt. Die Talseite (Westseite) ist mit 30mm Mineralwolle und 12mm Kunststoffpanelen isoliert.
Das Dach ist zwischen den Sparren mit 12 cm Styropor und 4cm Mineralwolle isoliert und innen mit Nut- und Feder Profilbrettern verkleidet. Außen sind 24 mm Bretter, eine Lage Dachpappe sowie die Lattung, Konterlattung und Frankfurter Pfannen.
Fenster und Fenstertüren haben Isolierglasscheiben (2-fach Thermopen -glas) und wurden 2003 eingebaut.
Der Heizkessel wurde im April 2001 erneuert und die Anlage von Öl auf Erdgas umgestellt.


7 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 260 m²
Grundstück: 465 m²
Nutzfläche: 280 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1975
Letzte Modernisierung: 2003
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

61389 Schmitten
Hessen - Landkreis Hochtaunuskreis

Dorfweil liegt im Weiltal des östlichen Hintertaunus und hat zahlreiche Wanderwege. Mit einer Fläche von 367 Hektar und ca. 1000 Einwohnern ist Dorfweil einer der kleineren Ortsteile von Schmitten.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind im 1 Kilometer entfernten Schmitten zu finden. Eine Buslinie verkehrt regelmässig.
Sie erreichen in 10 Auto-Minuten die Taunusbahn in Neu-Anspach mit Taktverkehr nach Bad Homburg und Frankfurt am Main.
Kindergärten in Schmitten, Brombach und Arnoldshain (auch Grundschule).


Lage: Wohngebiet
Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 289.000,-

Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
Käuferprovision


Das Haus ist renovierungsbedürftig, insbesondere die beiden Bäder (noch aus 1975).
Auch die Einliegerwohnung, mit älterem Duschbad, sollte renoviert werden.
Die jetzigen Mieter ziehen zum 30.09.2015 aus.
Die ursprüngliche Treppe von der Einliegerwohnung zum Erdgeschoss des Hauses ist noch vorhanden und kann wieder montiert werden.



Verfügbar: 01.10.2015

Vermietet
Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: D, Baujahr: 1975, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, Endenergiebedarf: 117.10
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.07.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bene Immobilien
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Schmitten

Immobilie Info

Kaufpreis: € 289.000,-
  • Wohnfläche: ca. 260 m²
  • Nutzfläche: ca. 280 m²
  • Grundstück: ca. 465 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer


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