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Mehrfamilienhaus Frankenthal

Mehrfamilienhaus in 67227 Frankenthal

!!Rendite über 5%!! MFH zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung - Renoviert u. in guter Lage!
Sie sind als Kapitalanleger oder Selbstnutzer auf der Suche nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in guter Lage von Frankenthal? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in guter, zentraler Lage auf einem Grundstück von ca. 220 qm. Auf einer Wohnfläche von ca. 250 qm sind 4 gut vermietete Wohneinheiten vorhanden. Im EG befinden sich zwei Wohnungen. Eine davon verfügt über 2,5 Zimmer/Küche/Bad auf ca. 46 qm. Die andere Wohnung über 1 Zimmer/Küche/Bad auf einer Wohnfläche von ca. 32 qm.
Im 1. OG befindet sich eine Wohnung mit 3,5 Zimmern/Küche/Bad/Loggia auf ca. 87 qm Wohnfläche. Das DG gibt es eine Wohnung mit 4 Zimmern/Küche/Bad auf ca. 85 qm.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Das Haus sowie die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungen und Sanierungen in den Wohnungen und am Haus durchgeführt, z.B. Böden erneuert, Loggia im 1. OG erneuert, Bäder teilweise erneuert, Dachisolierung, Austausch der Etagenheizungen, Wasser/Abwasser im DG ausgetauscht, Fassade isoliert und neu verputzt, Fenster teilweise ausgetauscht.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 22.920 EUR pro Jahr = 7,64 EUR je qm. Die Bruttomietrendite beträgt ca. 5,1%.
Also, wenn nicht jetzt, bei den niedrigen Zinsen - wann dann?
Der angegebene Preis versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Abstellraum
Unterkellert

Kategorie: Standard


12 Zimmer

Wohnfläche: 250 m²
Grundstück: 220 m²


Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt

Lage

67227 Frankenthal
Rheinland-Pfalz - Kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz)


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 449.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 4,76% des Kaufpreises
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.


Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Schreiben Sie und doch einfach eine Nachricht über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.






Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.08.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Seiberth Immobilien
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Frankenthal

Immobilie Info

Kaufpreis: € 449.000,-
  • Wohnfläche: ca. 250 m²
  • Grundstück: ca. 220 m²
  • 12.0 Zimmer
  • Mehrfamilienhaus
  • Frankenthal
  • Rheinland-Pfalz
  • Deutschland
  • Objektnummer: 1058


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