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Mehrfamilienhaus Ludwigshafen

Mehrfamilienhaus in 67063 Ludwigshafen

Dieses Immobilienangebot wurde am 29.08.2017 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Garten in BASF-Nähe
Sie sind auf der Suche nach einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit Garten in LU-Friesenheim? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Im Jahr 1930 massiv erbaut, wurde das ca. 200 qm große Reihenhaus 2011 kernsaniert. Es eignet sich als Anlageobjekt zur Weitervermietung ebenso wie für die Eigennutzung mit (großer) Familie oder sogar als Mehrgenerationenhaus .
3 separate Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen. Der Eigentümer bewohnt aktuelle die Dachgeschosswohnung (ca. 80qm), zieht aber nach dem Verkauf aus.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG sind derzeit gut vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen betragen €995 warm (Wohneinheit 1: 55qm zu €395 warm, Wohneinheit 2: 65qm zu €600 warm). Selbstverständlich können Sie das ganze Haus im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen auch zum Eigenbedarf nutzen.
Jede Wohnung besteht aus einem großen, hellen Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer.Die Wohn- und Schlafräume sind derzeit mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Geheizt wird energieeffizient über eine Gasetagenheizung mit Boilern auf jeder Etage. Die Außenfassade des Hauses ist wärmeisoliert. Im Zuge der Kernsanierung wurden sowohl die Elektrik als auch die Wasseranschlüsse komplett erneuert, teilweise auch die Fenster.
Ein Keller ist vorhanden, ein Garten mit Schuppen auch. Aktuell ist der Garten nicht bepflanzt, so dass die neuen Eigentümer diesen ganz nach ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Er eignet sich als Rasenfläche für Kinder ebenso wie als Nutzgarten - und das mitten in der Stadt.

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig in Ludwigshafen-Friesenheim und somit ideal für BASF-Mitarbeiter. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Restaurants.
Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer - diese Immobilie lässt sich mit geringem Aufwand an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Wir freuen uns auf Sie!

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.08.2017 aktualisiert.

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