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Einfamilienhaus Fahrbinde

Einfamilienhaus in 19288 Fahrbinde

Wohnen und Arbeiten «unter einem Dach» und doch separat: EFH mit angrenzender Gewerbeeinheit
Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut, die Gewerbeeinheit 1965 (1989 modernisiert). Beide haben den neuen Eigentümern einiges zu bieten!

Im Wohnhaus erstrecken sich 95qm Wohnfläche über 2 Ebenen. Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet. Auf knapp 50qm befindet sich der großzügige, helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. EBK) sowie ein Gäste-WC. Über eine halboffene Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer und ein großes, freundliches Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Noch eine Etage höher bietet eine Spitzboden Abstellmöglichkeiten auf ca. 13qm.
Geheizt wird mit Öl über eine Zentralheizung. Der komplette Wohnbereich ist mit Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Garten mit Terrasse ist vorhanden, ebenso wie 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Das Wohnhaus ist aktuell mit einer Nettokaltmiete von €520 pro Monat gut vermietet. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten können die neuen Eigentümer selbstverständlich ihr Recht auf Eigenbedarf ausüben.
Direkt an das Wohnhaus schließt sich ein separates Gebäude mit Gewerbeeinheit an (kein direkter Durchgang). Auf 80 qm befinden sich hier ein großer Verkaufsraum mit Schaufenster, ein Lagerraum sowie 3 weitere kleinere Räume und ein WC. Das Gebäude ist mit ca. 28qm teilunterkellert.
Bis Ende 2016 wurde in diesen Räumlichkeiten ein Frisörsalon betrieben, aktuell wird das Gebäude nicht genutzt. Die Salon-Einrichtung ist jedoch noch komplett vorhanden und kann bei Interesse kostenfrei übernommen werden.
Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Eigennutzung aber auch zur Vermietung von einer oder beiden Einheiten.
Rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt und viel Spielraum zur individuellen Gestaltung lässt. Eine Besichtigung lohnt sich. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Parkplatz


8 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 95 m²
Grundstück: 720 m²
Nutzfläche: 216 m²


Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt

Lage

19288 Fahrbinde
Mecklenburg-Vorpommern - Landkreis Ludwigslust

Fahrbinde gehört zur Gemeinde Rastow im Landkreis Ludwigsburg-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern, 15km nördlich von Ludwigslust und knapp 25km südlich von der Landeshauptstadt Schwerin.
Ihr neues Zuhause liegt zentral in der Ortsmitte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im 3km entfernten Rastow vorhanden. An den öffentlichen Nahverkehr sowie an Autobahnen und Bundesstraßen sind sie angebunden.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 129.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 7,00% des Kaufpreises
Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!


Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

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Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig






Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Fahrbinde

Immobilie Info

Kaufpreis: € 129.000,-
  • Wohnfläche: ca. 95 m²
  • Nutzfläche: ca. 216 m²
  • Grundstück: ca. 720 m²
  • 8.0 Zimmer
  • 2.0 Schlafzimmer
  • 1.0 Badezimmer
  • 2.0 Stellplätze


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