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Einfamilienhaus Fahrbinde

Einfamilienhaus in 19288 Fahrbinde

Dieses Immobilienangebot wurde am 24.10.2017 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

Wohnen und Arbeiten «unter einem Dach» und doch separat: EFH mit angrenzender Gewerbeeinheit
Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut, die Gewerbeeinheit 1965 (1989 modernisiert). Beide haben den neuen Eigentümern einiges zu bieten!

Im Wohnhaus erstrecken sich 95qm Wohnfläche über 2 Ebenen. Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet. Auf knapp 50qm befindet sich der großzügige, helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. EBK) sowie ein Gäste-WC. Über eine halboffene Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer und ein großes, freundliches Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Noch eine Etage höher bietet eine Spitzboden Abstellmöglichkeiten auf ca. 13qm.
Geheizt wird mit Öl über eine Zentralheizung. Der komplette Wohnbereich ist mit Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Garten mit Terrasse ist vorhanden, ebenso wie 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Das Wohnhaus ist aktuell mit einer Nettokaltmiete von €520 pro Monat gut vermietet. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten können die neuen Eigentümer selbstverständlich ihr Recht auf Eigenbedarf ausüben.
Direkt an das Wohnhaus schließt sich ein separates Gebäude mit Gewerbeeinheit an (kein direkter Durchgang). Auf 80 qm befinden sich hier ein großer Verkaufsraum mit Schaufenster, ein Lagerraum sowie 3 weitere kleinere Räume und ein WC. Das Gebäude ist mit ca. 28qm teilunterkellert.
Bis Ende 2016 wurde in diesen Räumlichkeiten ein Frisörsalon betrieben, aktuell wird das Gebäude nicht genutzt. Die Salon-Einrichtung ist jedoch noch komplett vorhanden und kann bei Interesse kostenfrei übernommen werden.
Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Eigennutzung aber auch zur Vermietung von einer oder beiden Einheiten.
Rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt und viel Spielraum zur individuellen Gestaltung lässt. Eine Besichtigung lohnt sich. Wir freuen uns auf Sie!

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.10.2017 aktualisiert.

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