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Reihenhaus Berlin

Reihenhaus in 13599 Berlin

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Modernes Reihenhaus mit großer Dachterrasse in familienfreundlicher Siedlung in B-Spandau
Preisreduzierung - Modernes Reihenhaus mit großer Dachterrasse in familienfreundlicher Siedlung in B-Spandau

Sie suchen ein gemütliches Nest für Ihre kleine Familie oder wollen gerade mit der Familienplanung beginnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Das 2014 massiv gebaute Reihenhaus ist top gepflegt und hat den neuen Eigentümern vieles zu bieten. 120 qm Wohnfläche erstrecken sich über 3 Ebenen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt, da die Eigentümer Zuwachs bekommen und mehr Platz brauchen.
Das Haus ist durchweg freundlich und energieeffizient gestaltet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und über einen angeschlossenen Vorratsraum verfügt. Die EBK verbleibt (bis auf den Kühlschrank) im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Herzstück des EG bildet ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit gemauerter Steinwand und direktem Zugang zum Garten. Dank der Südausrichtung haben Sie hier den ganzen Tag Sonne.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad mit Wanne, Wellness-Dusche, hochwertigem Waschtisch, edlen Villeroy & Boch Fliesen und einer Natursteinwand.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Der 27 qm große, offene Raum wird aktuell als Schlafzimmer genutzt, eignet sich aber auch als Büro, Gästezimmer oder separates Reich für Teenager. Zwischenwände könnten problemlos eingezogen werden.
Über 2 kleine Stufen erreichen Sie ein besonderes Highlight: die 17 qm große Dachterrasse! Hier oben genießen Sie Sonne pur und dank Sichtschutz absolute Privatsphäre. Aufgrund der Nähe zum Flughafen Tegel außerdem der perfekte Ort zum «Plane Spotting». Bitte bedenken Sie in diesem Zusammenhang aber auch die (v.a. bei geöffneten Fenstern) deutlich hörbaren Fluggeräusche. Zwischen 22h und 6h herrscht ein Nachtflugverbot. Sollte der Flughafen wie geplant schließen, werden auch die Flugzeuge verschwinden.
Geheizt wird energieeffizient und budgetfreundlich mit Fernwärme. Die Nachbarschaft ist geschlossen einer Hausverwaltung beigetreten. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 222€ (inkl. Wasser, Heizung, Winterdienst, Reparaturrücklagen etc.). Die Wände zu den Nachbarn sind doppelt verbaut und zusätzlich gedämmt. Für optimalen Einbruchschutz sorgen Fenster aus Sicherheitsglas sowie eine Eingangstür mit Sicherheitsschloss und Sicherheitsverriegelung.
Ein Keller ist nicht vorhanden. Stauraum bietet eine Abstellkammer, der HWR sowie ein Gartenhaus. Für Ihre Fahrzeuge steht vor dem Haus 1 PKW- und 1 Motorradstellplatz zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause liegt in einer familienfreundlichen Siedlung mit netten Nachbarn, Kitas, Spiel- und Sportplätzen. Rundum also eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.03.2018 aktualisiert.

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