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Einfamilienhaus Reinstorf

Einfamilienhaus in 21400 Reinstorf

Luxuriöses Architektenhaus (KfW 40) mit großem Grundstück und mediterranem Flair in Reinstorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2009 massiv erbaute Niedrigenergiehaus (KfW 40) wartet nur noch auf Ihren Einzug. Kosteneffizienz und Umweltschutz wurden bei der Planung ebenso großgeschrieben wie die Umsetzung eines offenes Raumkonzeptes mit Wohlfühl-Ambiente.

Großzügige, helle Räume, Solaranlage, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, luxuriöse Ausstattung, großer Garten mit Sonnenterrasse und und und: dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Das Objekt befindet sich auf einem 4.120 qm großen Grundstück inmitten eines Naturschutzgebietes.
186 qm Wohnfläche erstrecken sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigener Terrasse und angrenzendem Gäste-WC inkl. ebenerdiger Dusche, ein heller Eingangsbereich und das Herzstück des Hauses: der 72 qm große Wohnbereich mit offener Küche (inkl. EBK).
Über eine Galerie gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 weiteren Schlafzimmern. Außerdem erwartet Sie auf dieser Ebene Ihre persönliche Wellness-Oase: das Mastbad mit XXL-Dusche, Infrarot-Heizung und Entspannungs-Garantie.
Geheizt wird energieeffizient in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, die mit Pellets betrieben wird. Außerdem gibt es eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung.
Ein Keller ist nicht vorhanden. Der ehemalige Pferdestall sorgt mit 32 qm für genügend Stauraum und ist dank der eingebauten Jugendstilfenster noch dazu hübsch anzusehen. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich 3 Stellplätze zur Verfügung.
Der paradiesisch angelegte Garten ist aus jedem Raum im EG zugänglich. Dieser besticht mit einem unverbaubaren Fernblick ebenso wie mit seiner außergewöhnlichen Bepflanzung: Lassen Sie sich von über 100 Rosenstöcken, Obstbäumen und Kräutern (z.B. Orangenthymian, Salbei, Lorbeer) etc. verzaubern. Im Juni bringen unzählige blühende Lavendelbüsche einen Hauch Provence-Feeling nach Niedersachsen. Ein weiteres Highlight ist die 85 qm große Sonnenterrasse aus Travertin und Holz. Der ideale Ort zum Relaxen, Feiern, Grillen und einfach nur glücklich sein.
Dank des großzügigen Raumkonzeptes und Deckenhöhen von bis zu 4,50m, versprüht das Haus eine freundliche Gemütlichkeit und bietet gleichzeitig viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Abstellraum
Parkplatz

Kategorie: Luxus


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
3 Stellplätze

Wohnfläche: 186 m²
Grundstück: 4.124 m²


Baujahr: 2009
Zustand: Neuwertig

Lage

21400 Reinstorf
Niedersachsen - Landkreis Lüneburg

Reinstorf ist eine Gemeinde mit knapp 1.330 Einwohnern im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Ihr neues Zuhause liegt idyllisch nur 15 km vom einzigartigen Biosphärenreservat «Elbtalaue» entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschule, Kindergärten, Tankstellen, Sportangebote und sogar ein Luxushotel mit Restaurant sind in den benachbarten Orten Barendorf und Neetze vorhanden. Weiterführende Schulen sowie ein breites gastronomisches und kulturelles (Freizeit)Angebot finden Sie in der nur 13km entfernten Hansestadt Lübeck. Diese erreichen Sie dank der guten Anbindung über die B216 in knapp 15 Minuten, nach Hamburg gelangen Sie über die A39 in 40 Minuten. Ideal für Natur-/Tierliebhaber und Berufspendler, die nach Feierabend dem Stadttrubel entkommen möchten.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 439.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.


Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie ausschließlich das Kontaktformular nutzen und dies komplett auffüllen!

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.






Befeuerung: Solar, Pellets
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Seiberth Immobilien
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Reinstorf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 439.000,-
  • Wohnfläche: ca. 186 m²
  • Grundstück: ca. 4.124 m²
  • 4.0 Zimmer
  • 3.0 Schlafzimmer
  • 1.0 Badezimmer
  • 3.0 Stellplätze


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