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Mehrfamilienhaus Wittenburg

Mehrfamilienhaus in 19243 Wittenburg

Dieses Immobilienangebot wurde am 04.12.2017 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

Kapitalanlage: Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & weiterem Bauland in Wittenburg
Sie sind auf der Suche nach einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen Bauflächen zur Verwirklichung neuer Bauvorhaben in Wittenburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Das ursprünglich 1921 im OT Ziggelmark massiv erbaute Landhaus wurde 1997 kernsaniert und entsprechend abgerundet. Das gesamte Anwesen umfasst insgesamt 7.000 qm Grundstücksfläche. Davon sind ca. 6.500 qm Bauland und ca. 500 qm Gartenfläche. Durch die Erweiterung der Abrundungssatzung 2016 für den OT Ziegelmark kann das Grundstück weiter aufgeteilt und teilveräußert oder aber auch zusätzlich bebaut werden.
Das bestehende Gebäude ist aufgeteilt in drei geräumige Wohneinheiten. Im Zuge der Sanierung wurde die Wetterseite der Fassade wärmeschutzisoliert, alle Fenster erneuert und die Bäder und WCs saniert. Geheizt werden die Wohnräume über Heizkörper mit Erdgas. Das Gebäude ist teilunterkellert und trocken.
Zwei der Wohnungen befinden sich im EG mit ca. 65 & 54 qm, eine weitere im Obergeschoss mit ca. 110 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und dank großer Fenster lichtdurchflutet. Die Bäder sind geräumig und hell gefliest.
Aktuell sind alle Wohnungen gut vermietet. Die Netto-Jahresmiete liegt bei Vollvermietung momentan bei €14.580. Beim Verkauf sind also auch die Interessen der derzeitige Mieter zu berücksichtigen.
Auf dem Gelände ist des Weiteren eine Werkstatt mit Dachboden sowie ein Carport mit Stellplätzen für 3 PKW vorhanden. Die bestehende Stallung kann entweder für Kleintiere genutzt oder auch komplett umfunktioniert werden. Die Außenfläche wird aktuell als Garten genutzt, dieser ist liebevoll bepflanzt und sehr gepflegt.
Die Erweiterung der Abrundungssatzung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für das Land und macht das angebotene Objekt interessant für Kapitalanleger und Bauunternehmer. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.12.2017 aktualisiert.

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