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Mehrfamilienhaus Wittenburg

Mehrfamilienhaus in 19243 Wittenburg

Kapitalanlage: Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & weiterem Bauland in Wittenburg
Sie sind auf der Suche nach einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen Bauflächen zur Verwirklichung neuer Bauvorhaben in Wittenburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Das ursprünglich 1921 im OT Ziggelmark massiv erbaute Landhaus wurde 1997 kernsaniert und entsprechend abgerundet. Das gesamte Anwesen umfasst insgesamt 7.000 qm Grundstücksfläche. Davon sind ca. 6.500 qm Bauland und ca. 500 qm Gartenfläche. Durch die Erweiterung der Abrundungssatzung 2016 für den OT Ziegelmark kann das Grundstück weiter aufgeteilt und teilveräußert oder aber auch zusätzlich bebaut werden.
Das bestehende Gebäude ist aufgeteilt in drei geräumige Wohneinheiten. Im Zuge der Sanierung wurde die Wetterseite der Fassade wärmeschutzisoliert, alle Fenster erneuert und die Bäder und WCs saniert. Geheizt werden die Wohnräume über Heizkörper mit Erdgas. Das Gebäude ist teilunterkellert und trocken.
Zwei der Wohnungen befinden sich im EG mit ca. 65 & 54 qm, eine weitere im Obergeschoss mit ca. 110 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und dank großer Fenster lichtdurchflutet. Die Bäder sind geräumig und hell gefliest.
Aktuell sind alle Wohnungen gut vermietet. Die Netto-Jahresmiete liegt bei Vollvermietung momentan bei €14.580. Beim Verkauf sind also auch die Interessen der derzeitige Mieter zu berücksichtigen.
Auf dem Gelände ist des Weiteren eine Werkstatt mit Dachboden sowie ein Carport mit Stellplätzen für 3 PKW vorhanden. Die bestehende Stallung kann entweder für Kleintiere genutzt oder auch komplett umfunktioniert werden. Die Außenfläche wird aktuell als Garten genutzt, dieser ist liebevoll bepflanzt und sehr gepflegt.
Die Erweiterung der Abrundungssatzung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für das Land und macht das angebotene Objekt interessant für Kapitalanleger und Bauunternehmer. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Barrierefrei
Carport
Unterkellert


9 Zimmer
3 Stellplätze

Wohnfläche: 225 m²
Grundstück: 7.000 m²


Baujahr: 1921
Zustand: Vollsaniert

Lage

19243 Wittenburg
Mecklenburg-Vorpommern - Landkreis Ludwigslust

Wittenburg ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommernam. Die angebotene Immobilie liegt ruhig am Ortsrand von Ziggelmark. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Biosphärenreservat Schaalsee mit dem gleichnamigen Schaalsee. Ein ideales Erholungsgebiet zum Spazieren und Fahrradfahren. An die unweit verlaufende Autobahn A24 sind Sie angebunden. Die Landeshauptstadt Schwerin ist 40km entfernt, Hamburg erreichen Sie in ca. 60, Rostock und die Ostsee in ca. 80 Autominuten. Ideal für Naturliebhaber, die das ruhige Landleben schätzen.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 309.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 7,14% des Kaufpreises
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.


Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie ausschließlich das Kontaktformular nutzen und dies komplett ausfüllen!

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.






Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Wittenburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 309.000,-
  • Wohnfläche: ca. 225 m²
  • Grundstück: ca. 7.000 m²
  • 9.0 Zimmer
  • 3.0 Stellplätze
  • Mehrfamilienhaus
  • Wittenburg
  • Landkreis Ludwigslust
  • Mecklenburg-Vorpommern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 1151


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