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Einfamilienhaus Kandel

Einfamilienhaus in 76870 Kandel

Dieses Immobilienangebot wurde am 12.03.2018 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage in Kandel-Minfeld
Sie suchen ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Flair, aber dafür ohne großen Renovierungsaufwand? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das um 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und wartet nur noch auf Ihren Einzug. Das Anwesen steht auf einem ca. 320 qm großen Südgrundstück in zentraler Lage von Minfeld.
Ca. 106 qm Wohnfläche erstrecken sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, gemütliche Wohnküche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und ein hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der gemütliche, offen gestaltete Wohnbereich. Im Flur führt eine halb offene Treppe in das ausgebaute Dachgeschoß. Auf dieser Etage erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein weiteres WC. Dank der Dachschrägen versprüht diese Wohnebene eine urige Gemütlichkeit. Ein Highlight auf diesem Stockwerk ist der Südbalkon, auf dem Sie
ganztägig die Sonne genießen können. Im Außenbereich lädt zudem der liebevoll gestaltetet, pflegeleichte Garten mit Freisitz zum Relaxen ein.
Geheizt wir energieeffizient mit einer Gaszentralheizung. Das Gebäude ist mit einer Nutzfläche von ca. 40 qm teilunterkellert. Für ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung, außerdem bietet eine Werkstatt zusätzliche Albstellflächen und Raum für (Hobby)Handwerker.
In den letzten 17 Jahren fanden immer wieder umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wie Dachdecker- und Spenglerarbeiten (2000) statt, im gleichen Jahr wurden neue Heizkörper installiert. 2013 folgten neue Fensterelemente und 2014 die Erneuerung der Gaszentralheizung sowie der Hofbefestigung und Kanalisation. Der Ursprungscharakter des Hauses blieb über die Jahre trotz vieler Umbauten stets erhalten. Dank der kontinuierlichen Modernisierungsmaßnamen ist das Anwesen top gepflegt und kann ohne großen Aufwand ab Frühjahr 2018 bezogen werden.
Charmantes Flair des 20. Jahrhunderts trifft auf modernen Wohnkomfort:
Rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.03.2018 aktualisiert.

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