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Einfamilienhaus Lambsheim

Einfamilienhaus in 67245 Lambsheim

Jetzt kaufen -später nutzen: Modernisiertes EFH in Lambsheim / vermietet ab Jan. 2018 / €1.000 NKM
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in Lambsheim, das Sie vorerst als Kapitalanlage und später auch selbst nutzen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Das um 1950 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 365 qm großen Grundstück und ist vollständig unterkellert.
Die Wohnfläche von ca. 150 qm erstreckt sich über zwei Ebenen und verteilt sich auf 2 Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, 4 Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohnbereich. Die beiden Etagen sind über eine massive Holztreppe miteinander verbunden.
Geheizt wird energieeffizient über eine Gasheizung. Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Außerdem verfügt das Anwesen über eine Terrasse und einen Garten.
2017 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die noch bis Ende des Jahres andauern. Ab Januar ist das Haus mit einer Netto-Kaltmiete von €1.000 / Monat vermietet.
Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Das Dach wurde gedämmt und neue eingedeckt
- Die Elektrik wurde teilerneuert
- Im EG wurden die Sanitäranlagen erneuert
- Alle Wände wurden neu verputzt, alle Türen neu gestrichen, die Böden teilweise neu gefliest (die nicht gefliesten Räume sind mit Parkett ausgelegt)
- Die Fenster sind isolierverglast und wurden teilweise erneuert
Trotz umfassender Renovierungen hat das Haus seinen Charakter behalten, was u.a. auch dem Erhalt einzelner Elemente wie z.B. der Holztreppe zu verdanken ist.
Da das Objekt ab 2018 gut vermietet ist, eignet es sich im ersten Schritt am besten als Kapitalanlage. Aber denken Sie am besten heute auch schon an morgen! Sichern Sie sich ein Objekt, das Sie momentan als Investition, später aber auch als Ihr Eigenheim nutzen können.
Alte Substanz trifft auf modernen Wohnkomfort. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Garage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 155 m²
Grundstück: 365 m²


Baujahr: 1950
Zustand: Modernisiert

Lage

67245 Lambsheim
Rheinland-Pfalz - Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis

Die Gemeinde Lambsheim liegt südwestlich von Frankenthal im Rhein-Pfalz-Kreis. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden. An den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A61 und A650 sind Sie angebunden. Frankenthal erreichen Sie in 15, Mannheim und Ludwigshafen in ca. 20 Autominuten, ideal für BASF-Mitarbeiter. Und wer gutes Laugengebäck mag, ist im Handumdrehen auch in der historischen Dom- und Brezelstadt Speyer.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 310.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 4,76% des Kaufpreises
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.


Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie ausschließlich das Kontaktformular nutzen und dies komplett auffüllen!

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.






Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Seiberth Immobilien
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Lambsheim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 310.000,-
  • Wohnfläche: ca. 155 m²
  • Grundstück: ca. 365 m²
  • 5.0 Zimmer
  • 4.0 Schlafzimmer
  • 2.0 Badezimmer
  • 1.0 Stellplätze


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