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Einfamilienhaus Lambsheim

Einfamilienhaus in 67245 Lambsheim

Dieses Immobilienangebot wurde am 18.12.2017 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

Jetzt kaufen -später nutzen: Modernisiertes EFH in Lambsheim / vermietet ab Jan. 2018 / €1.000 NKM
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in Lambsheim, das Sie vorerst als Kapitalanlage und später auch selbst nutzen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Das um 1950 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 365 qm großen Grundstück und ist vollständig unterkellert.
Die Wohnfläche von ca. 150 qm erstreckt sich über zwei Ebenen und verteilt sich auf 2 Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, 4 Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohnbereich. Die beiden Etagen sind über eine massive Holztreppe miteinander verbunden.
Geheizt wird energieeffizient über eine Gasheizung. Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Außerdem verfügt das Anwesen über eine Terrasse und einen Garten.
2017 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die noch bis Ende des Jahres andauern. Ab Januar ist das Haus mit einer Netto-Kaltmiete von €1.000 / Monat vermietet.
Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Das Dach wurde gedämmt und neue eingedeckt
- Die Elektrik wurde teilerneuert
- Im EG wurden die Sanitäranlagen erneuert
- Alle Wände wurden neu verputzt, alle Türen neu gestrichen, die Böden teilweise neu gefliest (die nicht gefliesten Räume sind mit Parkett ausgelegt)
- Die Fenster sind isolierverglast und wurden teilweise erneuert
Trotz umfassender Renovierungen hat das Haus seinen Charakter behalten, was u.a. auch dem Erhalt einzelner Elemente wie z.B. der Holztreppe zu verdanken ist.
Da das Objekt ab 2018 gut vermietet ist, eignet es sich im ersten Schritt am besten als Kapitalanlage. Aber denken Sie am besten heute auch schon an morgen! Sichern Sie sich ein Objekt, das Sie momentan als Investition, später aber auch als Ihr Eigenheim nutzen können.
Alte Substanz trifft auf modernen Wohnkomfort. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.12.2017 aktualisiert.

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