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Doppelhaushälfte Wandlitz

Doppelhaushälfte in 16348 Wandlitz

Sofort bezugsfrei: Gepflegte Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in ruhiger Wohnsiedlung in Wandlitz
Sie suchen nach einer modernen, top gepflegten Immobilie ohne großen Renovierungsaufwand? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 2002 im holländischen Stil erbaute Doppelhaushälfte in Klinkeroptik liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und wartet nur noch auf Ihren Einzug. Ca. 100 qm Wohnfläche erstrecken sich über 3 Ebenen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist durchweg freundlich und energieeffizient gestaltet, die monatlichen NK belaufen sich aktuell lediglich auf €120 für Strom und Gas.
Durch die Diele gelangen Sie am Gäste WC vorbei in den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein echter Hingucker ist die gemauerte Steinwand in der geräumigen Küche. Die vollausgestattete, moderne Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche wurde nachträglich eingezogen und kann daher jederzeit wieder entfernt werden, sollten Sie eine offene Küche bevorzugen.
Vom Wohnzimmer aus führt eine weiße Holztreppe in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer und das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Große Fenster und leichte Dachschrägen verleihen den Räumen eine freundliche Gemütlichkeit.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachstudio mit Galerie. Aktuell ist der Raum offen gestaltet, Zwischenwände könnten problemlos eingezogen werden. Ob Büro, Spielzimmer, Hobbyraum oder Teenager-Reich, hier ist fast alles möglich.
Aufgrund der kleinen Gartengröße und der pflegeleichten Bepflanzung ist die Gartenarbeit überschaubar. Die gewonnene Freizeit können Sie stattdessen zum Entspannen nutzen.
Alle Wohn- und Schlafbereiche sind derzeit mit Teppich ausgelegt, Küche und Bäder sind neutral gefliest. Geheizt wird energieeffizient über eine Gastherme, die sich im DG befindet. Ein Keller ist nicht vorhanden. Stauraum bietet jedoch ein Holzschuppen im Garten, sowie ein Abstellraum unter der Treppe im EG. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben dem Haus 2 Stellplätze zur Verfügung.
Dank der Verklinkerung und einer speziellen Dach-Verschalung fallen keine fassadenseitigen Instandhaltungen an. Generell ist das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Abgesehen von individuellen Renovierungsarbeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack, müssen Sie hier nichts weiter tun, als ihre Kisten auspacken, einziehen und sich wohlfühlen.
Diese Immobilie ist ideal für eine kleine Familie oder auch Menschen, die ein Grundstück mit geringem Pflegeaufwand suchen. Das Treppenhaus ist für die Montage eines Treppenlifts ausgelegt, so dass sich das Haus nach entsprechender Umrüstung auch für Senioren und / oder Menschen mit Behinderung eignet.
Ein wahres Wohlfühl-Nest, das keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Barrierefrei
Parkplatz


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 100 m²
Grundstück: 200 m²


Baujahr: 2002
Zustand: Gepflegt

Lage

16348 Wandlitz
Brandenburg - Landkreis Barnim

Die Gemeinde Wandlitz liegt mit knapp 22.000 Einwohnern im Landkreis Barnim ca. 20 km nördlich von Berlin. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc. sind im Umkreis vorhanden. Die nächste Kita ist zu Fuß 3 Minuten entfernt. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie angebunden, den Bahnhof Schönwalde erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß. Über die nahe verlaufende Bundesstraße B109 sowie über die Autobahn A114 gelangen Sie in ca. 30-45 Minuten an den Berliner HBF sowie zum Flughafen Tegel. Ihr neues Zuhause liegt unweit des Schlosses Dammsmühle und ist umgeben von wunderschönen Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Ideal für Naturliebhaber oder Berufspendler, die nach Feierabend dem Stadttrubel entkommen und im Grünen entspannen möchten.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 279.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 7,14% des Kaufpreises
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.


Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie ausschließlich das Kontaktformular nutzen und dies komplett auffüllen!

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 100.0 kWh/m²/Jahr Klasse: C, Baujahr: ca. 2002, gültig bis: 06-2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Wandlitz

Immobilie Info

Kaufpreis: € 279.000,-
  • Wohnfläche: ca. 100 m²
  • Grundstück: ca. 200 m²
  • 4.0 Zimmer
  • 3.0 Schlafzimmer
  • 1.0 Badezimmer
  • 2.0 Stellplätze
  • Doppelhaushälfte
  • Wandlitz
  • Landkreis Barnim
  • Brandenburg
  • Deutschland
  • Objektnummer: 1161


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