Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Bellheim

Einfamilienhaus in 76756 Bellheim

Großes Wohnhaus mit ein oder zwei Wohnungen, Gewerbeeinheit, Hof, Garage und Garten!
Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus mit 1 oder 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in guter Lage von Bellheim? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Auf einem schön gelegenen Grundstück von ca. 600 qm befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von ca. 148 qm und einer Gewerbefläche von ca. 140 qm.
Bisher wurde der Wohnteil des Hauses - halbes EG und gesamtes OG - als eine Wohneinheit genutzt. Da 2 Eingänge, 2 Küchen und 2 Bäder vorhanden sind, könnten auch 2 getrennte Wohneinheiten, z.B. zum Vermieten, als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenwohnungen geschaffen werden.
Die Hälfte des Erdgeschosses sowie der Anbau des Hauses ist seit vielen Jahren an eine Physiotherapiepraxis vermietet. Der Mieter würde die Räumlichkeiten gerne noch für einige Jahre weiter anmieten. Das sichert Ihnen als Käufer gute und sichere Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist denkbar, ist allerdings mit den Verkäufern und dem Mieter abzustimmen.
Der ursprüngliche vordere Teil des Hauses wurde ca. 1920 gebaut. Der An- und Ausbau des Hauses erfolgte ca. im Jahr 1967.
Die Wohneinheit steht derzeit leer und kann nach bedarfsorientierten Renovierungsarbeiten schnell bezogen werden.
Das Objekt verfügt über eine schöne große Terrasse in Richtung Hof und in Richtung Garten, einen großen, abschließbaren Hof, eine große Garage (elektrisches Garagentor) mit Nebenraum, einen großen Keller sowie einen schönen großen Garten.
Der Speicher des Hauses verfügt über eine Deckenisolierung, er kann jederzeit als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.
Die Böden der Wohnräume sind teilweise mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Gewerbeeinheit ist hochwertig ausgestattet. Eine der beiden Treppen zum OG ist mit einem Treppenlift ausgestattet, sodass das Haus sehr gut als Generationenhaus genutzt werden kann (selbstverständlich kann dieser auch vor Hausübergabe ausgebaut werden).
Geheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizung stammt aus Mitte der 90 er Jahre. Ein Energieausweis liegt vor.

Ausstattung - Haus

Badezimmerfenster
Zentralheizung
Abstellraum
Garage
Unterkellert


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 Balkone

Wohnfläche: 280 m²
Grundstück: 600 m²
Gesamtfläche: 280 m²


Baujahr: 1967

Lage

76756 Bellheim
Rheinland-Pfalz - Landkreis Germersheim

Das Haus liegt sehr zentral in Bellheim, sodass Sie Ihre Erledigungen gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen können. Auch der Kindergarten- und Schulweg ist sehr kurz, da beides extrem nah liegt. Auch den Waldrand und die Bahn erreichen Sie über kurze Wege.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 299.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 4,76% des Kaufpreises
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!


Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung?
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können.
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.






Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Seiberth Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Bellheim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 299.000,-
  • Wohnfläche: ca. 280 m²
  • Grundstück: ca. 600 m²
  • Gesamtfläche: ca. 280 m²
  • 5.0 Zimmer
  • 2.0 Badezimmer
  • 2.0 Balkone


Impressum
Seiberth Immobilien
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt