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Zweifamilienhaus Illerkirchberg

Zweifamilienhaus in 89171 Illerkirchberg

Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Dieses große und modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in Unterkirchberg, in einer ruhigen Sackgasse.
Auf dem herrlichen Grundstück, werden Sie und Ihre Familie genügend Freiraum haben, für Ihre Hobbys und Freizeit. Auf ingesamt 2 Wohnebenen verteilt, erwarten Sie insg. 190 m² Wohnfläche - die Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Dieses familienfreundliches Zuhause bringt viel Platz mit sich, und ermöglicht ein hohes Wohnkomfort. Alle Wohn- und Schlafbereiche bieten Ihnen viel Licht und wurden durch hochwertige Details im Jahre 2003 modernisiert, als Beispiel mit Echtholzparkett- und Natursteinböden ausgestattet. Durch den praktische Verteilung der Zimmer im Haus, haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - wobei Sie Wohnen und Arbeiten unter ein Dach vereinen können.
Das Haus wurde 1976 in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Vollunterkellerung. Allein die Kellerfläche bietet Ihnen viel Platz für Ihr Hobby, oder ggf. für eine weitere Einliegerwohnung.
Der Eigentümer hat das Haus im Jahre 2003 umfangreich modernisiert und teilweise auch baulich auf den zeitgemäßen Stand verändert, wie z.B.: wurden die Fenster ausgetauscht, Bodenbeläge erneuert, Wamd und Deckengestaltung, sowie die Erneuerung der Ausstattungskomponenten. Ebenfalls wurden die Terrasse im Jahre 2010 modernisiert, dass Badezimmer im EG (2012), der komplette Austausch der Heiztechnik auf einen Gas-Brennwert (2012), und viele weitere Details.
Für weitere Fragen zur Immobilie und Besichtigungsermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Garage
Parkplatz
Satteldach
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

- große Terrasse mit einem sehr schönen und gepflegtes Grundstück
- 2003 vollständig saniert
- ruhige Lage
- gr. Wohn- und Essbereich
- GÄSTE-WC im EG
- Badezimmer im OG mit Dusche und Fenster
- Badezimmer im EG mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Küche mit Abstellkammer
- Garage mit Sektionaltor
- mehrere Stellplätze
- Videoüberwachung (Aussenbereich)
- große Einliegerwohnung im OG


8,5 Zimmer
7 Schlafzimmer
2 Badezimmer
3 Seperates WC
3 Stellplätze

Wohnfläche: 190 m²
Grundstück: 771 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1976
Letzte Modernisierung: 2003
Zustand: Modernisiert

Lage

89171 Illerkirchberg - Ringstr. 28
Baden-Württemberg - Landkreis Alb-Donau-Kreis

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Unterkirchberg, in einer ruhigen Sackgasse.
Illerkirchberg besteht aus Oberkirchberg und Unterkirchberg sowie den kleineren Ortsteilen Mussingen, Buch, Beutelreusch und Oberweiler.
Die Häuser befinden sich unweit vom Netto Einkaufscenter, und der Bushaltestelle - welche eine gute Anbindung nach Ulm und Wiblingen ermöglicht.
In Illerkirchberg gibt es insgesamt drei Kindergärten, einer in Oberkirchberg, zwei in Unterkirchberg. Auch befindet sich in den Ortsteilen Oberkirchberg wie auch in Unterkirchberg je eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in der Nachbargemeinde Staig (Hauptschule) bzw. in Ulm-Wiblingen (Realschule, Gymnasium).


Region: Unterkirchberg

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 485.000,-

Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine EMail mit Ihren Kontaktdaten, oder rufen uns unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformationen vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien GmbH Makler gerne zur Verfügung!



Verfügbar: sofort
Gewerbliche Nutzung möglich

Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: E, Baujahr: 1976, Ausstelldatum: 2016-06-28, Jahrgang: 2014, Endenergiebedarf: 145.2, gültig bis: 06-2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.12.2016 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schmidt Immobilien Ulm
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Illerkirchberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 485.000,-
  • Wohnfläche: ca. 190 m²
  • Grundstück: ca. 771 m²
  • 8.5 Zimmer
  • 7.0 Schlafzimmer
  • 2.0 Badezimmer
  • 3.0 Seperates WC
  • 3.0 Stellplätze


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