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Reiheneckhaus Ulm

Reiheneckhaus in 89075 Ulm

PROVISIONSFREI! BÖFINGEN: Eckhaus mit viel Platz und großem Garten
Dieses Reiheneckhaus befindet sich in 89075 Ulm-Böfingen - und bietet viel Platz im Haus und im Garten!
Aktuell ist das Haus in 2 Wohnungen unterteilt (EG und 1. OG) mit insgesamt ca. 160qm, zudem bietet der Keller noch zusätzlich Wohnraum oder für Büro/Abstellräume.

2008 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- neue Fenster
- Modernisierung der Rohre
- neue Stromkabel + Sicherungskasten erneuert mit zusätzlichen Sicherungen
- Innenraum vollständig verputzt mit LED-Spots in der Decke
- ÖL-Zentralheizung wurde im November 2013 generalüberholt
- Einbau im EG und 1. OG jeweils: Eckbadewanne, Duschkabinen, Handtuchtrockner, neue Toilette

Sie haben die Möglichkeit die gemauerten Öfen (im EG und einer im 1. OG) als Wärmequelle zu nutzen. Diese werden mit Holz geheizt. Und erzeugen ein heimisches und wohltuendes Heimgefühl.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost

Es befindet sich im EG eine 3 Zimmer Wohnung:
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Fenster, Duschkabine, Waschbecken, Handtuchtrockner, Toilette
- 2 Schlafzimmer, gefliest
- 1 Wohnzimmer, vollständig gefliest, mit Zugang zur Küche und zur Terrasse und dem Garten
- Flur, gefliest

Im 1. OG befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung:
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Fenster, Duschkabine, Waschbecken, Handtuchtrockner, BD, Toilette
- 2 Schlafzimmer, mit Laminatboden
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, mit Fließen
- Flur, gefliest

Im 2. OG befindet sich der Dachspeicher:
- Ca. 55 qm - die auch als Wohnfläche genutzt werden könnten
- Das Dach ist gedämmt und in einem guten Zustand

Die Wände sind vollständig verputzt mit Rauputz, zusätzlich sind etliche LED-Spots in den Decken verbaut.
Im Keller befindet sich bereits ein Gas-Anschluss, womit eine Abkoppelung vom Öl möglich wäre.
Darüber hinaus befindet sich im Keller 3 Räume, ein Badezimmer (gefliest und mit Duschkabine), und ein Zugang direkt in den Garten.


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Balkone/Terrassen

Wohnfläche: 154,15 m²
Grundstück: 650 m²
Nutzfläche: 150 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²
Garten: 450 m²
Keller: 70 m²
Dachboden: 50 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1965
Zustand: Modernisiert

Lage

89075 Ulm
Baden-Württemberg - Stadtkreis Ulm

Dieses Objekt liegt zentrumsnahe in 89075 Ulm-Böfingen, in einer sehr
ruhigen Lage.
Zur Böfinger Stadtmitte sind es nur wenige Schritte.
Anbindung an die A7/ A8 und die B10 sind vorhanden.
Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn,
sowie Freizeitmöglichkeiten, liegen in direkter Nachbarschaft zu der Wohnung.


Region: Böfingen
Etagenanzahl: 4

Hauptschule: 1,2 km
Zentrum: 0,5 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 369.000,-
Nebenkosten: 200,-
Heizkosten: 120,-

Courtage: PROVISIONSFREI


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und
Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 073114112210 an.
Es berät Sie: Herr Schmidt.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem
Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle
aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/
Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!



Verfügbar: SOFORT
Gewerbliche Nutzung möglich

Haustiere erlaubt



Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schmidt Immobilien Ulm
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 369.000,-
  • Wohnfläche: ca. 154,15 m²
  • Nutzfläche: ca. 150 m²
  • Grundstück: ca. 650 m²
  • 6.0 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 2 Balkone/Terrassen
  • Reiheneckhaus
  • Ulm
  • Baden-Württemberg
  • Deutschland
  • Objektnummer: 1423


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