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Bungalow Kehl

Bungalow in 77694 Kehl

** Ein BUNGALOW, der begeistert! - Wohnen auf einer Ebene mit ganz viel Freiraum - in einer Top Lage!**
Wohnen auf einer Ebene mit Komfort! In absolut ruhiger Lage von Kehl-Goldscheuer. Direkt am Feldrand, unverbaubarer Weitblick!

Dieser traumhafte Bungalow mit ca. 155 m² Wohnfläche wurde ca. 1979 auf einem ca. 1.162 m² großem Grundstück erbaut.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Raumaufteilung auf. Die Diele ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses. Von hier befinden sich rechts gelegen die Küche, verbunden mit dem offenen Ess-und Wohnbereich. Links gelegen, befinden sich eine Garderobe, das Gäste-WC sowie 4 weitere, großzügige Räume, die sich sowohl als Schlaf-, Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer eignen und das Bad.

Vom Elternschlafzimmer, der Diele und dem Wohnbereich haben Sie Zugang auf die geflieste, große, teilüberdachte Außenterrasse des Bungalows. Eine Markise spendet zusätzlich Schatten an sonnigen Tagen. Vom großzügigen Wohnzimmer besteht direkter Zugang auf die Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick ins Grüne durch die raumhohe Fensterschiebetürenfront. Der im Wohnbereich befindliche Kaminofen spendet an kälteren Tagen Energie und Wohlfühlatmosphäre im ganzen Haus.

Das Kellergeschoss ist über eine Treppe im Flur der Wohnebene sowie über eine Treppe im Außenbereich und von der Garage erreichbar. Hier befinden sich 2 große Räume, HWR, WC, Heiz-und Tankraum sowie eine Doppelgarage.

Der große Garten ist wunderschön angelegt, eine kleine Augenweide! Er lädt ein, mit der Familie und Freunden gesellige und entspannte Stunden zu genießen. Ein ca. 30 m2 großes Gartenhaus am Randbereich des Grundstücks ist mit einer Einbauküche ausgestattet, schon fast eine kleine Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte-und Möbel. Und zur Bewässerung der Pflanzen stehen zwei eigene Brunnen zur Verfügung.

Ein kleines Refugium, geeignet für alle Generationen!

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Garage
Unterkellert

Es warten folgende Highlights auf Sie:

- Das Dach wurde 1994 saniert
- hochwertige, massive Innentüren, neu
- z.Tl. neue Kunststoff-Fenster, 2010
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (bereits im KP enthalten)
- verkleidetet Radiatoren
- Bodenbeläge auf der Wohnebene z.Tl. Fliesen, Laminat und Teppichboden,
- das Kellergeschoss ist überwiegend gefliest
- Kachelofen im Wohnbereich und Kaminofen im Außenbereich
- große, teilüberdachte Terrasse in Südwestlage, zusätzlich eine Markise
- Garten-Gerätehaus
- Doppel-Garage integriert im Kellergeschoss
- uvm.


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 155 m²
Grundstück: 1.162 m²
Nutzfläche: 111 m²


Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt

Lage

77694 Kehl
Baden-Württemberg - Landkreis Ortenaukreis

Kehl, Ortsteil Goldscheuer, in schöner ruhiger Innerortslage.Sonne, Gärten, gepflegte Wohnhäuserund sympathische Nachbarn. Wandern und Entdecken am Rhein mit seinen Auwiesen und vielen Vogelarten, sich erholen am Alten Rhein, am Seeufer schlendern und im Sommer an einem der vielen Badeseen den Tag verbringen. Radeln,Reiten, Fußball, Tennis und vieles mehr. Ruhig und dennoch zentral. Zu Fuß in ein paar Minuten Gemeinde, Bus, Kindergarten, Grundschule und Discounter. Rasch sind Sie überall. Kehl, Straßburg,Offenburg und A5 Karlsruhe-Basel - wenige Minuten mit dem Auto.


Lage: Ortslage

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 488.000,-
MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


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*Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Dieter Rith, Tel. 0781 / 20180, mobil: 0171 / 777 3774

Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!





Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 165.9 kWh/m²/Jahr Klasse: F, Baujahr: 1978, gültig bis: Sun Sep 12 00:00:00 CEST 2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Kehl

Immobilie Info

Kaufpreis: € 488.000,-
  • Wohnfläche: ca. 155 m²
  • Nutzfläche: ca. 111 m²
  • Grundstück: ca. 1.162 m²
  • 5.0 Zimmer
  • 4.0 Schlafzimmer
  • 1.0 Badezimmer


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