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Einfamilienhaus Lauenburg Elbe

Einfamilienhaus in 21481 Lauenburg Elbe

Lauenburg: Mehrgenerationenhaus, 11 Zimmer
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ursprünglich im Jahr 1882 in massiver Bauweise erstelltes massives Haus. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoß, einen Teilkeller sowie einen Schuppen und eine Garage und einen Innenhof. Vielen Lauenburgern ist dieses Haus als der damals bekannte Einzelhandel Gebr. Lohmann bekannt. Das Haus wurde über die Jahre in unregelmäßigen Abständen teilweise Modernisiert. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich eine zusätzliche Wohnung mit Bad und Küchenzeile.

Ausstattung - Haus

Satteldach
Massivhaus
Teil unterkellert

Kategorie: Standard

- Gas-Brennwerttechnik Heizung aus 2006, 12 kW
- Holzfenster überwiegend mit Doppelverglasung
- Viele Fenster mit Außen-Jalousien, teilw. elektrisch
- Elektroinstallation teilweise erneuert
- Fußböden: Teppich, Laminat, Parkett, PVC, Fliesen
- Holztreppen zwischen den Geschossen
- Bad im DG neuwertig mit Badewanne
- Bad im OG mit Badewanne und Dusche
- Küche im EG mit Gasherd und Backofen
- Küche im DG als Küchenzeile
- Holz-Kaminofen im Dachgeschoß
- Garten / Innenhof m. Rasen u. Schuppen, eingezäunt
- Einfache Garage
- Erdgeschoß ca. 109 m²
- Obergeschoß ca. 110 m²
- Dachgeschoß ca. 70 m²
- Keller ca. 38 m² ohne Bodenplatte

Feuchtigkeit Raum 1 EG Außenwand sowie an einem Fenster Dachgeschoß. Keller dem Alter des Hauses entsprechend.

Das Objekt wird komplett geräumt übergeben.


11 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 289 m²
Grundstück: 407 m²
Nutzfläche: 38 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1882
Altbau

Lage

21481 Lauenburg Elbe - Bahnhofstraße 9
Schleswig-Holstein - Kreis Herzogtum Lauenburg

Bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe erwarten Sie in der Schifferstadt Lauenburg.

Die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein. Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt wird Geschichte lebendig. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge. Die Elbe hat die Geschichte der Stadt geprägt. Und die Schifffahrt selbst lässt sich in Lauenburg immer noch erleben. Moderne Fahrgastschiffe und historische Dampfschiffe laden zu Touren auf der Elbe, dem Elbe-Lübeck-Kanal oder dem Elbe-Seiten-Kanal ein. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege „Elberadweg“, „Alte Salzstraße“, „Hamburg-Rügen“ und der „Iron Curtain Trail“. und bieten eine herrliche Möglichkeit die Umgebung per Rad zu erkunden.

(Quelle: http://www.herzogtum-lauenburg.de/lauenburg)


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 185.000,-

Courtage: 6.25 % d. Kaufpreises inkl. MwSt v. Käufer zu entrichten.


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Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 6,5% Grunderwerbssteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eine Begehung des Grundstücks ist nur gemeinsam mit uns als Makler gestattet.

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Klasse: F, Baujahr: 1882, Endenergiebedarf: 191.30, gültig bis: 2017-09-13

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Lauenburg Elbe

Immobilie Info

Kaufpreis: € 185.000,-
  • Wohnfläche: ca. 289 m²
  • Nutzfläche: ca. 38 m²
  • Grundstück: ca. 407 m²
  • 11.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer


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